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疫情期間房東必須要給租客減免租金嗎 海南白沙買房，白沙買房前你對房子了解多少？白沙買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為白沙買房到底紙不紙呢？

房東是否減免租金，是由合同雙方自愿協商確定，不具備強制性。

1、租金是否減免由租賃雙方自行商議決定，鑒于疫情大環境影響，考慮到承租方的經營情況受到較大影響，建議出租方與承租方(優質客戶)就租金的支付、減免等事宜進行友好協商，給予一定比例的優惠，相互體諒，以維護租賃雙方長期的合作關系;

2、在疫情期間，出租方應嚴格遵循政府發布的行政規定，在政府未強制要求租賃物予以關閉的情況下，不宜擅自要求承租方停止營業。如因特殊原因確有必要關停的，應與承租方進行平等協商，通過租金減免等方式與承租方達成一致并簽訂書面的補充協議，避免單方面強制關停導致違約等情形;

3、如承租方依據“不可抗力”、“情勢變更”等方面主張變更或解除租賃合同的，出租方應積極應訴，并就疫情不足以導致租賃合同目的無法實現、承租方并非無法履行合同義務、繼續履行不足以導致對承租一方嚴重不公平等情形予以充分舉證及論述，證明當前疫情不足以構成承租方所主張的情形和影響，承租方仍應依據租賃合同約定的內容繼續履行。

4、作為出租一方，是否減免租金，應當根據企業自身情況綜合考慮，尤其是國有企業，應當全力幫助和支持受疫情影響的企業渡過難關，發揮國企在關鍵時期的責任與擔當，也有利于樹立良好的企業形象。

5、如出租方確因自身原因，無法做到減免租金，但是，能夠對承租方做到緩收租金，也是一種支持。

6、不管是減租、免租、緩租，建議各方在協商一致之后盡可能形成書面文件，以便在發生糾紛時有據可查。

1、雙方簽訂租賃合同。

2、房主查看房客身份證(可向公安局確認身份證)，并索取復印件做為合同附件。

3、房客查看房主產權證明(可向當地海南房地產交易所進行確認)，房主身份證(可向公安局確認身份證。)及兩證的統一(即產權證的產權人與身份證相同)。

4、合同簽字(房主方)與產權證的產權人相同。如不相同需有產權人的代理委托書。

5、辦理合租合同時，需有房主方的同意出租(或同意轉租)證明。

6、定房的時候如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要超過租房合同總金額的20% 。

白沙買房優勢：白沙黎族自治縣位于海南島中部偏西，黎母山脈中段西北麓，南渡江上游。，海南白沙房子</a>

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