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固定利率和掛鉤LPR兩種方案有多大區別？ 亞龍灣二手房</a>，亞龍灣買房前你對房子了解多少？亞龍灣買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為亞龍灣買房到底紙不紙呢？

兩種方案有多大區別？

選擇掛鉤LPR，未來會面臨利率波動

選擇固定利率，也就是房貸利率水平在合同剩余期限內不變。記者咨詢多家銀行了解到，為了平穩過渡，轉換時會延續此前利率水平。假設用戶原來享受9折優惠，利率為：基準利率4.9%×0.9=4.41%，新合同還可以協定為4.41%。

如果選擇掛鉤LPR，未來會面臨利率波動。銀行稱，轉換時點利率仍不變，變的是背后的計算邏輯。仍以現有貸款利率4.41%為例，之前用戶獲得利率取決于央行基準利率有無變化。轉換后取決于LPR報價，計算邏輯改為LPR+（-）固定點差。這一例子中的固定點差為0.39%，是根據央行規定的2019年12月LPR報價4.8%-現行利率4.41%得出。

不論未來LPR升或降，用戶獲得利率都是LPR-0.39%。如果現行利率高于2019年12月LPR報價4.8%，則向上加點。

亞龍灣樓盤排行

1、三亞地中海灣： 均價價格待定往期260萬元/套元/㎡，三亞地中海灣位于三亞市海坡度假區新城西路，物業費4.5元/平米/月。

2、鹿港溪山： 均價元/㎡，鹿港溪山位于大東海鳳凰路38號（免稅店以北200米），綠化率64.5%。

3、國璽二十五院： 均價60000元/㎡，國璽二十五院位于三亞海棠灣中心1號地塊，物業公司是萬達文華酒店管理。

4、鉑悅亞龍灣： 均價價格待定往期2500萬元/套元/㎡，鉑悅亞龍灣位于三亞市吉陽區龍塘路，樓盤特點，依山傍水，純別墅鉑悅亞龍灣，戶戶均設私家泳池、全景觀套房、多重庭院與觀景大露臺，珍藏亞龍灣的絕佳機會。。

5、鳳凰島： 均價價格待定元/㎡，鳳凰島位于三亞灣路國際客運港區 ，醫院配套有亞市河西第一社區衛生服務中心(800米)三亞市人民醫院(1.3公里)三亞麗華診所(1.1公里)解放軍425醫院(3公里)；

6、中信·半島云邸： 均價43000元/㎡，中信·半島云邸位于大東海鹿回頭高爾夫球會旁，綠化率65%。

7、南新悅城： 均價11500元/㎡，南新悅城位于三亞荔枝溝新區南新農場機關東區，產權年限70年。

8、葛洲壩海棠福灣： 均價1500萬元/套起元/㎡，葛洲壩海棠福灣位于海棠灣福灣旅游度假區B03區，醫院配套有英州鎮赤嶺衛生室 (1.5公里)解放軍301醫院海南分院 (12公里)；

9、瀛寰度假公寓： 均價9000元/㎡，瀛寰度假公寓位于三亞灣旅游度假區，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

10、半島藍灣： 均價27500元/㎡，半島藍灣位于三亞市榆亞大道奧林匹克中心對面，周邊餐飲有魚生一品堂 (188米)喜樂達蛋糕屋 (72米)威威蛋糕屋 (425米)四海家常菜 (397米)楊興漁排 (508米)海上人家(漁歌漁韻南) (476米)四川香辣味館 (429米)漁船人海鮮坊 (468米)。

亞龍灣是否紙得買？，亞龍灣房價還會漲嗎？很多人問小陳，亞龍灣房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現在海南說不把房地產當做支柱產業，卻又各種限購，關鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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