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公積金補繳影響貸款買房嗎 海南恒大棋子灣房子，棋子灣買房要掌握些簡單的棋子灣房產知識，棋子灣房地產相關專業知識入門并不易。

不同城市規定不同，在杭州，職工近6個月內變動工作單位，新老單位勞動關系銜接連，且新單位已辦妥繳存登記并補繳的，提供勞動合同(進編表、調令)等有效證明材料，補繳月份可視作連續繳存，補繳月份不超過3個月。

根據規定：一般情況下斷繳補繳是不計算在正常繳存的范圍內，但如果是由于單位原因導致當事人中斷繳納住房公積金，可以由單位出具相關證明，并由公積金管理中心相關部門審核，具體是否能貸款要以審核結果為準。對于北京市屬住房公積金來說，由于單位問題導致當事人中斷繳納住房公積金在3個月以內的，單位給予補繳公積金之后，當事人可以向有關部門申請公積金貸款棋子灣買房。

如果在原來的工作單位一直正常繳存公積金的，解除合同后轉為個人繳存公積金，由于銜接的原因中斷三個月之內的可以補繳，如果超過三個月，就不能再補繳了，而且有個條件，就是原先必須在單位繳存過公積金的，不然也不能補繳。

如果補繳成功的話，符合公積金貸款情況下就可以申請公積金貸款。

1、繳存時間：多數城市對公積金繳存時間要求為：申請貸款時借款人連續足額繳存公積金6個月(含)以上，且公積金賬戶處于繳存狀態，代表城市有北京、上海、廣州等。也有城市仍要求連續繳存12個月(含)以上才能貸款，比如天津、長沙。對于一些跳槽的人，如果以后有用公積金貸款棋子灣買房的打算，要考慮到繳存時間對申請貸款的影響。

2、貸款有醉高限額：公積金貸款有醉高額度限制，有的城市個人和夫妻共同申請的醉高額度不同。公積金貸款政策的地方差異性比較大，需要事先咨詢所在城市的公積金管理中心。

3、賬戶余額影響貸款額度：賬戶余額會影響貸款額度，有的城市把公積金賬戶余額作為計算貸款額度的條件之一，比如廣州規定：貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數，賬戶余額太少，能申請到的貸款額度也就越低，達不到期望紙自然會影響棋子灣買房。不過并不是所有城市公積金額度受賬戶余額影響。

4、放貸周期長：公積金貸款的放貸周期相對商業貸款要長一些，快的話不到一個月，慢的有的要2個月以上，如果著急棋子灣買房的話，就不太適合用公積金貸款。

因此想要使用公積金貸款棋子灣買房，就一定要注意繳存的時間問題，必須要滿足當地的要求。

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