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經濟適用房出售稅費怎么算 海南龍沐灣購房，龍沐灣買房前你對房子了解多少？龍沐灣買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為龍沐灣買房到底紙不紙呢？

1.經濟適用房滿5年即可交易，滿5年后，就沒有增紙稅，一般來說只有契稅——總價的1~3%。其他的有教育稅、印花稅等，不過這些加起來不過百，所以你不用擔心。房改房、經濟適用房、全額集資建房，建房用地是國家優惠了的，屬于劃撥性質，你買過來就會變成出讓性質。所購置龍沐灣房產未滿5年，建議你到公證機關公正此次交易。

2.經濟適用房屬于限制產權方面的房屋，在使用、轉讓、出售時都會受到一定的條件的限制。經濟適用房除了像商品房一樣交個稅、契稅和增紙稅，經濟適用房還要交一筆叫做“綜合地價款”的費用。個稅=差額*20%，增紙稅稅率為5%。其中，“差額”為此次交易的網簽價與原購買價之差，以原樂東龍沐灣購房發票為準。

(1)綜合地價款：成交價X10%，如果成交價低于已購經濟適用住房再上市買賣指導價則按指導價收取。

(2)印花稅。按照成交價的0.05%繳納。

(1)契稅：普通住宅按成交價的1.5%繳納。如果房屋的買入價為300000元，則契稅標準為300000元X1.5%=4500元;非普通住宅按照成交價的3%繳納，按照上面的例子，契稅標準為300000元X3%=9000元;

(2)印花稅。按照成交價的0.05%繳納。按照上面的舉例，印花稅為500000元X0.05%=250元。

樂東龍沐灣買房優勢：海南樂東龍沐灣房價</a>，龍沐灣體育休閑公園區，總面積近3000畝，依托白沙河和丹村河河岸景觀，規劃南北3個體育休閑公園，并由1個帶狀的社區型體育休閑公園連接，使優美的體育綠地貫穿整個核心區，提升規劃區腹地景觀環境，形成以體育綠地為景觀核心的綠色生態開場空間。

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