咨詢(xún)微信：1808⒐8⒉8470

二套房貸款認(rèn)定的原則是什么 海南觀瀾湖新房，有錢(qián)沒(méi)錢(qián)都得有套房，不管好賴(lài)，觀瀾湖有了房似乎才能獲得某種“資格”，觀瀾湖房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、未成年時(shí)名下有觀瀾湖房產(chǎn)，成年后再貸款觀瀾湖購(gòu)房

根據(jù)目前銀行"認(rèn)貸又認(rèn)房"的政策，如果不出售現(xiàn)有觀瀾湖房產(chǎn)的情況下，再貸款觀瀾湖購(gòu)房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過(guò)去政策，未成年時(shí)的觀瀾湖房產(chǎn)只要沒(méi)貸款，再申請(qǐng)房貸不算二套。

2、個(gè)人名下有全款購(gòu)買(mǎi)的住房，再貸款觀瀾湖購(gòu)房

過(guò)去只"認(rèn)貸"的情況下這種不算二套房，但現(xiàn)在加了"認(rèn)房"，雖然沒(méi)有貸過(guò)款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有觀瀾湖房產(chǎn)，在不賣(mài)掉且申請(qǐng)貸款的情況下，也會(huì)被認(rèn)定為二套房。

3、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買(mǎi)住房，結(jié)清出售后再貸款觀瀾湖購(gòu)房

目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是"認(rèn)房又認(rèn)貸"，也就是說(shuō)雖然貸款買(mǎi)的觀瀾湖房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒(méi)有任何住房，但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄，再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算做二套房。

4、首次觀瀾湖購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次觀瀾湖購(gòu)房使用公積金貸款

目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格，只要借款人有過(guò)房貸記錄，不論房貸是否結(jié)清、觀瀾湖房產(chǎn)是否出售，即便從未使用過(guò)公積金貸款，首次申請(qǐng)公積金貸款也會(huì)被算做二套房。

5、婚前一方曾貸款觀瀾湖購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款觀瀾湖購(gòu)房，但兩人戶(hù)口沒(méi)有在一起

夫妻雙方結(jié)婚后雖然戶(hù)口沒(méi)有落在一起，但在民政局有過(guò)結(jié)婚登記。現(xiàn)在，銀行在批貸時(shí)除要求借款人提供戶(hù)口本外，還會(huì)要求借款人提供婚姻狀況證明，而結(jié)了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再觀瀾湖購(gòu)房時(shí)也會(huì)被算作第二套房。

海南購(gòu)房</a>。。。海南觀瀾湖買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：生活配套方面，海口觀瀾湖國(guó)際學(xué)校是觀瀾湖與海南省重點(diǎn)中學(xué)、省一級(jí)甲等學(xué)校，海南華僑中學(xué)聯(lián)合創(chuàng)辦的國(guó)際化學(xué)校，既是海口市十三五重點(diǎn)規(guī)劃項(xiàng)目，也是海口目前唯一的一所集幼兒園、小學(xué)、中學(xué)為一體的國(guó)際化學(xué)校，也是海南高品質(zhì)的貴族學(xué)校，目前幼兒園、小學(xué)、初中、高中等都已經(jīng)招生開(kāi)學(xué)。從此，觀瀾湖成了海口醉好的學(xué)區(qū)房，而這，也一定會(huì)吸引全海南醉富裕的人群前往置業(yè)安家，那些目前還沒(méi)有在觀瀾湖買(mǎi)房的海南的富豪，也是未來(lái)觀瀾湖的接盤(pán)俠。

咨詢(xún)微信：18089828470