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購買房屋合同的作用是什么？簽購房合同要注意什么？ 海南定安縣購房，定安沒有嚴重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

現(xiàn)在每個城市都有很多新樓盤在出售，也有很多定安縣二手房等到交易，有的朋友會選擇新樓盤購買，有的朋友則會選擇定安縣二手房進行購買，不過不同的情況購買的流程會不同，但是有一點是相同的，就是大家在購買的時候都會簽訂定安縣購房合同，那么來了解下購定安縣買房屋合同的作用是什么？簽定安縣購房合同要注意什么？

購定安縣買房屋合同的作用是什么？

在商品房買賣合同里，開發(fā)商對于延期交房的免責理由一般說是不可抗力。按照我們國家的規(guī)定，不可抗力應該是指不能預見、不能避免、不能克服的客觀情況，比如說地震、發(fā)洪水等等，這種是不能預見、不能避免、不能克服的客觀情況，這種不可抗力才能夠免除開發(fā)商延期交付房屋的責任，也就是說免責。

如果不是這種情況，就不能約定成不可抗力，一般開發(fā)商通常把不可抗力的范圍擴展了，比如說施工中如果遇到異常困難或者重大的事故問題不能解決，比如說契約協(xié)定后政府頒布的法規(guī)和原來不同，比如說施工配套的批準和安裝的延誤，都認定為不可抗力。

簽定安縣購房合同要注意什么？

1、定安縣購房合同只有對建筑面積出現(xiàn)變化的處理，所以有的開發(fā)商會借此提高公攤面積減小使用面積，而總的建筑面積不變。依據(jù)合同開發(fā)商并未違約，定安縣買房人也起訴無據(jù)。對此，小編建議定安縣購房者在簽訂合同時應要求開發(fā)商在合同中寫明確套內建筑面積和公攤面積，列明公攤面積的構成并加蓋公章確認。

2、現(xiàn)實生活中出現(xiàn)過這樣的情況，開發(fā)商開發(fā)多個樓盤時，定安縣買房人可能買的是位置好的某號樓，可交房時該樓號又變?yōu)橄嗤Y構位置不好的樓層。為避免這種情況的發(fā)生，定安縣購房者不僅要核對合同中自己所購買的房屋的準確位置，還應要求開發(fā)商在合同中附上小區(qū)的平面圖，標明樓號并蓋章。

3、我們在簽訂定安縣購房合同時，一定要看好各項違約金究竟是百分之幾、千分之幾還是萬分之幾。少一個零，實際賠款時需要付出的人民幣數(shù)量可是有著大大區(qū)別的。另外，要特別警惕開發(fā)商在補充協(xié)議中更改違約金的比例，一定要仔細核對。

以上就是購定安縣買房屋合同的作用是什么？簽定安縣購房合同要注意什么的全部內容，定安縣購房合同的作用是很重要的，每個定安縣購房者朋友都應該和對方簽訂定安縣購房合同，這篇文章也詳細給大家講到了定安縣購房合同的重要性，大家后續(xù)定安縣購房的時候要在合同簽訂的時候要多注意上文講到的注意事項。

定安縣買房優(yōu)勢：海南定安房價</a>，定安是省會?？谠诤Ｄ现胁康男l(wèi)星城市，北距?？跈C場約36公里，具備較好的區(qū)位優(yōu)勢，2018年底定海大橋的通車，將進一步拉近定安和海口的距離。在大部分購房者的心中，海南東部市縣才是宜居城市，雖然定安離省會?？诤芙?，但只是一個落后的小縣城。不過，隨著近兩年城市改造力度的加大，以及市政配套設施的不斷改善，定安已經(jīng)逐漸成為海南中部的宜居之地。

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