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簽購房合同需要注意什么？小心不能忽視！ 昌江縣房產網，昌江獨居特色的民族風情。也正是由于海南昌江獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南昌江買房。

簽訂昌江縣購房合同的時候，昌江縣購房者一定要小心慎重，仔細的閱讀合同中的各項條款，因為現在簽訂的合同條款關系著自身利益，如果未來房屋出現情況，那么合同中的內容將會是作為責任劃分的重要參考，所以在簽約時就要對合同內容進行逐項了解，有異議的及時提出并且協商好，今天小編就來講一講簽昌江縣購房合同需要注意什么？小心不能忽視！

1、賣房信息

一般的昌江縣購房合同中，正文處首先就要清楚地寫上房屋交易雙方的基本信息，包括姓名、身份證號碼等，按照規定，合同中的甲方（賣方）不能是代理商或律師樓，而應該是項目立項批準文件的touzi建設單位，也不能以上級主管單位或下屬機構的名義簽訂合同，簽字人應是法人代表本人或公司章程上授權的主要負責人。

2、貸款不成的約定

現在的房屋價格昂貴，少有人會全款昌江縣買房，大多數還是會向銀行貸款，但是出于許多原因，銀行的審核如果不通過昌江縣購房者的貸款申請，也是有可能的，所以昌江縣購房者一定要在昌江縣購房合同中和開發商約定清楚，如果昌江縣購房者因貸款被拒而導致無法昌江縣買房，開發商要如數退還昌江縣購房者所繳納的定金和其他款項。如果昌江縣購房合同中無約定，昌江縣購房者個人不僅定金要不回來，可能還要承擔違約責任。

3、明確相關費

在開發商通知昌江縣購房者交房之后，為了在以后的生活日常中，小區的設施設備能夠正常工作，昌江縣購房者大多都還要支出一部分款項，到時開發商會給你一個費用清單，這其中有部分款項是合理的，比如說契稅、公共維修基金、印花稅、物業費等等，但可能還會有一部分不合理收費，比如小區一些內部配套的收費。

4、計價方式與房款

在簽訂合同的時候，合同中應該有專門的一項用于寫清楚房屋的每平米單價和房屋總價，同時別忘記讓開發商注明計價方式。如果合同中沒有注明房款和計價方式，在實際付款時海南房價上漲，部分開發商可能會要求昌江縣購房者以后來的海南房價付款，或者通過其他計價方式計算房款，因此這些內容醉好一開始就定好了，雙方都不能輕易更改。

5、昌江縣房產證辦理期限

有的開發商因為證件不齊全，或是房屋驗收不過關，導致昌江縣購房者一直無法交房辦理昌江縣房產證，針對這種情況，昌江縣購房者在昌江縣購房合同里面要明確規定昌江縣房產證辦理時間，并約定好雙方違約責任。按照《商品房銷售管理辦法》的規定，約定辦理產權證的期限應為60日。

6、明確退房責任

如果昌江縣購房者已經是入住了一段時間，但是后續發現房屋存在質量問題，或是其他開發商過錯導致昌江縣購房者有退房意愿的情況，合同中必須寫明開發商是什么樣的責任，寫明在確定的日期內把開發商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。

7、逾期交房的違約責任

大家要明白房屋的使用年限是固定的，如果開發商因為自身原因逾期交房，那么對于昌江縣購房者來說也是一筆損失，針對這一點就要求在昌江縣購房合同中一定要明確約定交房日期，不要接受任何摳字眼的不合理條款，并明確約定逾期不交房的違約責任，如每逾期一日按支付房款的一定比例支付違約金，同時約定在一定期限內仍不交房的，昌江縣購房人有權要求退房。

8、物業管理

小區的生活環境是很重要的，如果沒有分配好物業管理，那么很多時候都會生活不方便，這一點主要是約定好前期小區的物業公司是誰，物業管理范圍即物業管理具體包括什么，以及前期的物業收費標準。

以上就是小編今天跟大家介紹的關于簽昌江縣購房合同需要注意什么？小心不能忽視的全部內容了，相信大家看完以上知識后，對于昌江縣購房合同中，哪些需要特別注意的地方已經很清楚了，那么在簽合同的時候，大家就要靈活運用以上知識，并且根據自己實際的情況，與賣方做出合同條款的溝通，希望以上知識對大家有所幫助。

昌江縣買房優勢：昌江縣房產信息網</a>，昌江依山傍海，黎族苗族少數民族風情濃郁;這里工業基礎雄厚，特色農業得到發展，旅游業變得火熱。如今，昌江大力調整產業結構，完善基礎設施建設，推動旅游發展的同時，昌江房地產也迎來前所未有的發展。隨著西環高鐵建設，西部開發建設進一步加快，昌江房地產后發優勢受到越來越多的關注。

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