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什么時候買房便宜？買便宜的房子要注意什么 秀英區(qū)買房</a>，秀英區(qū)買房要掌握些簡單的秀英區(qū)房產(chǎn)知識，秀英區(qū)房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

隨著城市化的發(fā)展，現(xiàn)在的年輕人都愿意到更大的城市中去尋找發(fā)展機會，在城市中生活離不開海南買秀英區(qū)房子的問題，秀英區(qū)房價越來越高，個人的收入有限，大家的秀英區(qū)購房壓力都不小，面臨購海南買房屋的時候，大家都想要節(jié)省一些秀英區(qū)購房費用，那么什么時候海南買房便宜呢？購買便宜的秀英區(qū)房子要當(dāng)心哪些問題呢？

什么時候海南買房便宜？

1、冬季夏季海南買房議價空間大

海南買房也要分季節(jié)，四季之中冬天、夏天海南買房相對來說便宜一些，就是七八月份、十二月到來年的二月份。我們都知道，開發(fā)商每年沖刺指標(biāo)的兩個月是年中的6月底和年終的12月底，一般會推出很多促銷降價活動，秀英區(qū)房價優(yōu)惠條件相對好些。

2、參加秀英區(qū)房產(chǎn)交易會或買清盤房

如今各行各業(yè)都盛行舉辦展會的方式進(jìn)行銷售，而房秀英區(qū)房產(chǎn)交易會一說。除了開發(fā)商年中和年終的兩次沖刺業(yè)績降價活動，還有的就是去現(xiàn)場參加一些秀英區(qū)房產(chǎn)交易會。這時海南買房的選擇機就會比較多，若碰上促銷、送禮等活動也能節(jié)省不少開支。

3、看政策調(diào)控

政策不是一成不變的，也會隨著市場進(jìn)行調(diào)整，在國家進(jìn)行樓市調(diào)控期間，也是個不錯的海南買房機會。因為新規(guī)出臺一般都是會以限制秀英區(qū)房價調(diào)控樓市為目的，這樣一來，就會給樓市帶來一個“制冷”效果，那么在這段時間秀英區(qū)房價普遍會得到一定控制。

哪些秀英區(qū)房子再便宜也不能買？

1、小產(chǎn)權(quán)房

大多數(shù)的秀英區(qū)購房者都很清楚，小產(chǎn)權(quán)是沒有產(chǎn)權(quán)的，所謂小產(chǎn)權(quán)房，是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，因此售價遠(yuǎn)比商品房便宜。由于小產(chǎn)權(quán)房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，國土房管局也不會給秀英區(qū)購房合同備案，所以不能辦理不動產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房的建造與交易均不合法，只有使用權(quán)而無所有權(quán)，因此小產(chǎn)權(quán)房不受現(xiàn)行海南房地產(chǎn)法律法規(guī)的保護(hù)。

2、交易受限的秀英區(qū)房子

秀英區(qū)房子交易受限主要是受政策影響，對于秀英區(qū)購房者來說，國家的調(diào)控政策也是需要時時關(guān)注的，很多地區(qū)的秀英區(qū)房子不僅僅是限購，還有“限售”，買后是不能馬上轉(zhuǎn)手的。因此，有政策限制的秀英區(qū)房子在買賣時，要看清政策規(guī)定，仔細(xì)研究當(dāng)中的限制規(guī)定是否會影響自己的居住和使用。

3、爛尾樓

一聽爛尾樓就能聯(lián)想到不好的事情，買到爛尾樓是叫人頭疼的事情。其實國家對商品樓的預(yù)售有嚴(yán)格規(guī)定，對于那些沒什么資質(zhì)和品牌優(yōu)勢的開發(fā)商，盡量不要考慮他們開發(fā)的樓盤。此外，也不要在開發(fā)商取得預(yù)售證之前下定簽合同。

4、房齡太大的秀英區(qū)二手房

房齡大的秀英區(qū)二手房不能保證房屋質(zhì)量是否完好，質(zhì)量存在問題的秀英區(qū)房子，住進(jìn)去對于房主來說，也會存在安全隱患。另外如果秀英區(qū)二手房的房齡太老，會對辦理貸款、房屋保紙、土地使用年限等方面都產(chǎn)生影響。房齡越老，貸款的年限就越短，而如果房齡超過30年，那就只有個別銀行能貸款了。

秀英區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、麗海陽光：均價5195元/㎡，樓盤地址：海口市南海大道西延線21公里處（港德酒店旁）

2、城投海一方：均價15000元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區(qū)向榮路北（永萬路東300米）

3、觀瀾湖中央公園區(qū)：均價24000元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區(qū)觀瀾湖大道1號

4、綠島新居：均價6824元/㎡，樓盤地址：海口市鳳翔西路與中山南路交匯處匯銀大酒店旁

5、申鑫國際廣場：均價5698元/㎡，樓盤地址：海口市海秀東路39號

6、國和苑：均價7300元/㎡，樓盤地址：龍昆南現(xiàn)代男科醫(yī)院旁路口第二間鋪面

7、大華·錦繡海岸：均價17300元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區(qū)濱海大道369號

8、長弘御府：均價待定元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區(qū)南沙路57號（省電視臺旁）

9、愛尚海藍(lán)：均價6800元/㎡，樓盤地址：海口市海濂路海聯(lián)制藥廠北側(cè)（即水晶城北側(cè)）

10、江軍苑：均價12800元/㎡，樓盤地址：府城博雅路92號江軍苑

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