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銀行拒貸首付款怎么退 秀英區房產信息網，秀英區買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

1、合同有約定的以合同約定為準：合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定。海南購房者要注意盡量在海南購房合同或補充條約中注明：如果貸款不能辦理，海南購房者可以解除合同并不承擔違約責任，賣家/開發商需返還首付款。

2、合同無約定或約定不明

(1)開發商的原因：如果開發企業銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況拒絕貸款，海南購房者可要求開發商退還首付及定金，并要求開發商支付相應的損失。

(2)海南購房者的原因：如果海南購房者提供的資料不真實或者海南購房者的信用不好造成銀行不予批準貸款，海南購房者應該承擔違約責任。

(3)非買賣雙方的原因：如果是銀行的原因，導致按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會有補充合同或協議，約定由海南購房者選擇，要么由海南購房者在某個期限內補交海南購房款，要么海南購房者有權解除合同;逾期不補交海南購房款的，開發商有權解除合同。

1、完善借款材料：當發現貸款被拒后，應第一時間看清借款需要哪些條件，搞清楚要提交哪些材料，看看自己的申貸材料是否齊全，如果找到問題點，補全材料后再申請。

2、換一家借貸機構或產品：某些借款產品門檻較高，如果個人資質不佳或是有行業門檻限制，可能申請不會通過。這時候可以選擇換一個門檻較低的借款產品。

3、申請抵押貸款：如果個人申貸資質不夠，而且需要的資金額度較大，可以選擇辦理抵押貸款。由于有抵押物的緣故，更容易拿到借款。

4、辦理保單貸款：如果需要急用錢周轉，額度較小，可以選擇拿未到期的保單來獲取貸款。類似于抵押貸款，這種借款方式的門檻也比較低。

海南秀英區新房</a>。。。海南秀英區買房優勢：海口市秀英區陽光充足，雨量充沛，年平均氣溫23.8℃，平均降雨1592.7毫米。

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