打折TEL：18089⒏28470

民間借貸用海南房產做抵押需要做什么? 海南石梅灣房產，石梅灣買房無小事，因為石梅灣買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以石梅灣買房時要注意的事項有很多~

1、抵押合同是否有效、能否辦理不動產抵押登記、抵押人是否對抵押物有合法處置權、抵押物價紙是否能覆蓋債務金額，在海南房產部門做過正規的抵押是否履行了正規的抵押手續。

2、借款合同約定利率是否合法，年息36%內受國家法律保護，超過36%無效。

3、違約責任是否約定清楚，盡量申請辦理公證手續。

4、款項交付是否切實履行，并留有原始憑證。民間借貸利息稍高且法律保障較弱，建議盡量去銀行申請抵押貸款。

1、要有借貸當事人簽訂的民間借貸合同文本。要求簽訂該合同的當事人必須具備簽約能力，同時要求該合同的簽約意思表示真實，合同內容真實合法，合同簽訂過程合法，合同簽章真實。

2、要有貸款人、抵押人夫妻雙方及借款人的法定身份證明，例如身份證等證件原件。

3、要有借款人和抵押人夫妻雙方的戶口簿。

4、要提供借款人的婚姻證明，即借款人的結婚證或借款人戶籍所在地民政部門出具的有無結婚登記的證明。

5、要提供抵押海南房產的石梅灣房地產權證。需要注意的是，抵押海南房產一般要求為沒有設立他項權的獨立合法海南房產;抵押海南房產的登記地址必須與抵押人戶口簿的登記地址一致。

6、要有該抵押海南房產的海南房產評估報告。需要注意的是，該報告必須是具有評估資格的機構出具的關于該海南房產價紙的海南房產評估報告。

石梅灣買房優勢：石梅灣加井島島高62.8米，地形陡峭，由巖石組成，表層為紅粘土，島上雜草荊棘叢生，海浪洶涌，其外觀獨特，一面樹林繁茂，兩面怪石林立，形成鼎立之勢，浪花簇擁，異常壯觀，而島的另一面則是白沙細軟如粉的幽靜沙灘。該島的兩岸有一片沙帶可供泊船登岸，島附近水深5~23米。，海南樓盤</a>

團購微信：18089828470