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買(mǎi)房幾成首付醉劃算，交首付時(shí)注意什么， 海南臨高馬裊灣買(mǎi)房</a>，馬裊灣擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

現(xiàn)在的海南房?jī)r(jià)讓不少的海南購(gòu)房者在臨高馬裊灣買(mǎi)房的時(shí)候都只能通過(guò)貸款去進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，雖然海南購(gòu)房者的大部分房款都可以通過(guò)銀行貸款支付，但是海南購(gòu)房者在貸款臨高馬裊灣買(mǎi)房的時(shí)候還是需要支付一定的首付款出來(lái)才行，那么臨高馬裊灣買(mǎi)房幾成首付醉劃算？交首付時(shí)注意什么？接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下這方面的問(wèn)題。

臨高馬裊灣買(mǎi)房幾成首付醉劃算

如果海南購(gòu)房者在臨高馬裊灣買(mǎi)房的時(shí)候自己的資金非常寬裕，那么海南購(gòu)房者就可以增加自己首付款的比例，首付款增加了，就可以少貸一些貸款，這樣自己就可以少償還銀行那邊一些貸款的利息。但是如果自己的經(jīng)濟(jì)情況并不好，首付款都需要自己父母的資助，那么這個(gè)時(shí)候醉好就選擇自己所在城市首付款的醉低比例去支付，千萬(wàn)不要在支付首付款的時(shí)候都給自己那么大的壓力。

交首付時(shí)注意什么

1、核實(shí)開(kāi)發(fā)商五證

如果海南購(gòu)房者有看到了自己想要購(gòu)買(mǎi)的房屋，并且想要繳納首付款了，那么在繳納之前就應(yīng)該先確認(rèn)自己所選購(gòu)的房屋是沒(méi)有問(wèn)題的，首先要核實(shí)清楚開(kāi)發(fā)商是否具備五證，如果開(kāi)發(fā)商不具備五證，那么大家就一定要放棄購(gòu)買(mǎi)這個(gè)樓盤(pán)的房屋。五證包含了建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷(xiāo)售許可證，在核實(shí)五證的時(shí)候，而海南購(gòu)房者主要是看國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證。

2、注意合同條款內(nèi)容

通常來(lái)說(shuō)，當(dāng)海南購(gòu)房者在把首付款繳納給開(kāi)發(fā)商時(shí)，開(kāi)發(fā)商那邊都會(huì)與海南購(gòu)房者簽訂海南購(gòu)房合同，當(dāng)海南購(gòu)房者在簽訂海南購(gòu)房合同的時(shí)候一定要仔細(xì)查看合同里面的內(nèi)容，特別要注意雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。有一些開(kāi)發(fā)商的合同文本事先已填寫(xiě)好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，但是這種填寫(xiě)好的合同文本大多存在著不平等的約定，所以海南購(gòu)房者自己一定要注意。

3、明確交房時(shí)間、違約責(zé)任

在海南購(gòu)房者交首付之前，一定還要注意查看海南購(gòu)房合同里面開(kāi)發(fā)商是否有把交房的時(shí)間和違約責(zé)任都明確的寫(xiě)進(jìn)去，另外還要注意看延期交房是否有賠償?shù)葍?nèi)容。如果開(kāi)發(fā)商的合同里面有寫(xiě)交房日期，但是沒(méi)有明確到年月日，那么海南購(gòu)房者一定要要求開(kāi)發(fā)商寫(xiě)清楚年月日，自己一定不要接受這種寫(xiě)的不清不楚的合同。

4、注意房屋買(mǎi)賣(mài)的付款方式是否規(guī)范

有些開(kāi)發(fā)商會(huì)要求海南購(gòu)房者先把首付繳納之后再去簽訂海南購(gòu)房合同，但事實(shí)上這種順序是不正確的，海南購(gòu)房者在繳納首付款之前，應(yīng)該先確定海南購(gòu)房合同中是否有對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定，如果合同里面這些內(nèi)容都沒(méi)有明確，那么自己的首付款一定先不要繳納。而且還有些開(kāi)發(fā)商在簽合同之前會(huì)讓海南購(gòu)房者交納一定數(shù)額的定金，但是卻只給海南購(gòu)房者一個(gè)收條，如果海南購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商之后產(chǎn)生了糾紛，那么僅憑一張收條肯定是難追究其責(zé)的。

臨高馬裊灣買(mǎi)房幾成首付醉劃算？交首付時(shí)注意什么？前面的文章為大家介紹的就是這方面的相關(guān)內(nèi)容，當(dāng)大家在臨高馬裊灣買(mǎi)房支付首付的時(shí)候，如果自己手上資金比較多，那么就可以多支付一些，如果自己的資金比較緊張，那么在支付首付的時(shí)候就按醉低比例支付就行。

馬裊灣優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、信基頤和灣： 均價(jià)11500元/㎡，信基頤和灣位于文瀾江畔三號(hào)橋旁頤和灣，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

2、臨海家園： 均價(jià)9900元/㎡，臨海家園位于海南臨高縣文瀾新城（實(shí)驗(yàn)中學(xué)旁），醫(yī)院配套有縣醫(yī)院；

3、毗海瀾灣： 均價(jià)11000元/㎡，毗海瀾灣位于海南·海口西·臨高縣臨昌路與文瀾大道交匯處，周邊娛樂(lè)有時(shí)代鳳凰國(guó)際影城(2.7公里)美麗匯KTV(2.32公里)龍?jiān)戳控準(zhǔn)終TV(3.02公里)。

4、恒泰琉金歲月： 均價(jià)13000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省臨高縣市政大道5號(hào)橋旁。

5、匯元·文瀾世家： 均價(jià)10500元/㎡，項(xiàng)目地址：臨城鎮(zhèn)市政大道文瀾江文化主題公園對(duì)面。

6、碧桂園·小城之春： 均價(jià)5200元/㎡，碧桂園·小城之春位于臨高縣江北東路3號(hào)橋頭小城之春，物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。

7、正大十里海： 均價(jià)3900元/㎡，正大十里海位于正大十里海，開(kāi)發(fā)商是海南鑫亨大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)限公司。

8、清鳳黃金海岸： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，清鳳黃金海岸位于海南西線(xiàn)高速金牌出口龍波灣度假區(qū)，產(chǎn)權(quán)年限70?年。

9、臨高御瀾灣： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，臨高御瀾灣位于海南·海口西·臨高瀾江新城，物業(yè)公司是。

10、樓廈瀾江月： 均價(jià)13000元/㎡，樓廈瀾江月位于臨城鎮(zhèn)市政大道（濱江公園對(duì)面），物業(yè)公司是海南涌金物業(yè)有限公司。

馬裊灣是否紙得買(mǎi)？，馬裊灣房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？很多人問(wèn)小陳，馬裊灣房子還能生紙嗎？中國(guó)就這么一個(gè)宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢(qián)人越來(lái)越多，隨著老齡化渡假需求越來(lái)越大，肯定還會(huì)漲，而且現(xiàn)在海南說(shuō)不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種限購(gòu)，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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