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交房后多久拿秀英區房產證，什么情況拿不到秀英區房產證， 秀英區購房</a>，秀英區的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在秀英區購房。

當海南購房者在花錢購買了房屋之后，肯定都想要快點拿到自己的海南房產證，因為海南房產證對于一套房屋來說實在是比較重要的存在了，只要開發商那邊一天沒有把海南房產證給自己，肯定自己就不會安心，那么交房后多久拿海南房產證？什么情況拿不到海南房產證？接下來大家就來一起了解一下這方面的內容吧。

交房后多久拿海南房產證

很多第一次秀英區買房的海南購房者都會有只要開發商交房，那么自己就可以拿到海南房產證的想法，但事實卻不是這樣的，因為海南新房海南房產證辦理比較麻煩，而且一般都由開發商提出申請，所以辦證時間比較長。并且海南購房者所處的城市不同，那么海南房產證辦理的時間也會不同，不同的城市、所以具體辦證時間主要還是看海南購房合同上的約定時間。

如果海南購房者在秀英區買房簽訂合同的時候有把海南房產證的辦理時間寫到合同里面，那么大家可以看看時間，一般合同約定90天到180天以內都屬于正常范圍，但是醉高不得超過兩年。如果海南購房合同里沒有約定辦海南房產證期限的話，那就按照國家的相關法律規定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，在90天內開發商必須把合同辦好，但如果海南購房者買的是現房，那么從合同的訂立之日起90日就需要辦理好海南房產證了。

哪些情況辦不了海南房產證

1、開發商將房屋抵押給他人

如果開發商是具備了五證的，但是開發商卻將自己的房屋抵押給了別人，那么在這種情況下，海南購房者即使購買了房屋也是沒有辦法辦理海南房產證的。更嚴重的是：如果開發商不能及時履行到期的債務，抵押權人要求實現抵押權的話，海南購房者不要說辦理海南房產證，甚至連居住權都沒有。

2、違規建房

如果開發商想要修建出售秀英區房子，那么就需要開發商取得五證一書才可以，但是大家秀英區買房的時候除了關注五證一書之外還應該關注一些別的。比如有些開發商為了可以活動更大的利潤，會擅自改變小區全體業主所有部分的用途，進行違規建房，如果海南購房者買了這種秀英區房子，也是無法辦海南房產證的。

3、小產權房

相信有不少的人都是知道小產權房是沒有產權證的，但是有不少的海南購房者還是會因為秀英區房價去購買小產權房。但是如果大家要購買小產權房就要做好心理準備，小產權房無法獲得國家頒發的海南房產證，只有鄉鎮發的海南房產證，一旦遇到拆遷等情況，那么自己將無法獲得任何補償。

4、樓盤驗收不合格

當開發商把樓盤的房屋修建好了之后是需要讓相關的工作人員去驗收的，只有驗收通過的房屋才能交付海南購房者使用。如果樓盤因質量問題而無法通過相關部門驗收，那么就算開發商交房給海南購房者了，海南購房者也是沒有辦法辦理海南房產證。

交房后多久拿海南房產證？什么情況拿不到海南房產證？前面的文章為大家介紹的就是這方面的相關內容，當大家在購秀英區買房屋的時候，一定要和開發商那邊問清楚海南房產證的辦理時間，因為在有些情況下海南購房者購買了房屋也拿不到海南房產證，所以大家在秀英區買房的時候千萬不能購買沒有海南房產證的秀英區房子。

秀英區優質樓盤推薦

1、龍昆悅城： 均價18500元/㎡，龍昆悅城位于?？谑旋埨ツ下?6號（大潤發南100米），周邊商場有大潤發超市(龍昆南店)(210米)蘇寧易購(龍昆南店)(150米)家樂福(紅城湖店)(950米)派樂鮮生鮮超市(170米)。

2、沁園·嶺秀： 均價9500 元/㎡，沁園·嶺秀位于海秀中路94號（緊鄰金牛嶺公園），

3、水云軒： 均價13000元/㎡，水云軒位于水云軒，開發商是海南鼎信置業有限公司。

4、碧桂園·海南之心： 均價28000元/㎡，碧桂園·海南之心位于海南省?？谑行虏簫u海新大橋北側示范區，物業公司是海南富南物業有限公司。

5、嘉悅花園： 均價15500元/㎡，樓盤地址：?？谑忻捞m區桂林洋大道33號。

6、鳳凰悅海： 均價25000元/㎡，鳳凰悅海位于?？谑行阌^濱海大道286號，物業費2.8元/平米/月。

7、廣物·濱江帝景： 均價7700元/㎡，樓盤地址：海口市新大洲大道375號(政法學院斜對面)。

8、藍城一號： 均價17081元/㎡，藍城一號位于?？谑袨I海大道創業路15號(五源河國家森林公園旁)，周邊餐飲有南風園休閑食府 (500米)南海風食府 (620米)怡美軒酒家 (438米)天海苑會所餐廳 (507米)小伍川菜館 (601米)西海岸川菜館 (439米)。

9、亞洲豪苑： 均價8100元/㎡，亞洲豪苑位于?？谑心虾４蟮?，

10、美蘭山水天： 均價8800元/㎡，美蘭山水天位于?？谑徐`山開發區新大洲大道南端(距南渡江大橋400米)，

秀英區冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾?。盒哪X血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在秀英區，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

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