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限價商品房和經濟用房有什么區別 西海岸樓盤，海南島西海岸的房子都是無價的，西海岸的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

限價商品房的保障對象是當地城鎮中等收入以下住房困難家庭，即在西海岸房價不斷高升以至于中等收入家庭都覺得安居困難的情況下，幫助中等收入家庭解決住房困難。而經濟適用房的保障對象為當地城鎮低收入住房困難家庭，并與廉租房保障對象相銜接。

限價房和經濟適用房的準購面積標準不同，經濟適用房在購買資格審批時，會根據家庭人口確定核準西海岸購房建筑面積，而限價商品房沒有準購面積。

限價房和經適房的保障對象戶籍要求同，經濟適用房的申請人應具有當地戶口，而限價商品房的申請人應為具有當地戶口或持當地居住證的家庭和人員。

限價房和經適房的土地來源不同，經濟適用房的土地為劃撥方式取得，而限價商品房的土地取得方式為出讓。

經濟適用房的銷售價格是在開發企業辦理銷售(預售)許可證之前，由物價部門確定。

限價商品房的銷售價格是在開發企業以出讓方式取得土地前，在土地招拍掛文件中確定。

經濟適用房因為土地成本低(不含土地出讓金)以及開發商利潤受限制(3%)，它的銷售價格低于限價商品房。

在房屋所有權證登記之日起5年內，兩類出售型保障性住房的要求是一樣的，即不得出租、出售、抵押、出借、繼承，或者擅自改變住房用途且拒不整改。

自出售型保障性住房房屋所有權證登記之日起5年后，經濟適用房在按照政府規定取得完全產權前，仍然不允許發生前述行為。

而限價商品房在5年后，按照普通商品房對待，即可以出租、出售、抵押和繼承，但出售后，不得再提出住房保障申請。

西海岸買房優勢：西海岸將成為海口未來的一個新中心，對于這些逐鹿西海岸的房企來說，西海岸基礎設施配套的規劃建設就是他們下定血本的信心，因為房子的價紙主要體現在房子周邊公共配套的價紙總和，存量配套的價紙由房子當前價格體現，而增量配套是房子價紙未來增長的保證。，西海岸房產</a>

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