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選房須知：怎樣判斷小區環境的好壞呢？ 萬寧市房地產，越來越多外地人選擇在萬寧買房，將第二故鄉定在海南萬寧。

自上世紀80年代初，隨著物業管理的產生，加上人們的收入水平不斷提高，人們對于居住的環境的要求也越來越高。因此，小區的居住環境越來越受到廣大海南購房者的重視。確實，好的居住環境能給居住者帶來諸多便利和舒適。那么，我們應該如何判斷小區環境的好壞呢?接下來由小編為大家來一一介紹。

一、看小區的整體環境

判斷小區環境的好壞，我們要先從小區大環境看起。那么，什么是小區大環境呢?它主要包含綠化環境、治安環境、商業環境等方面，大環境的好壞直接影響我們入住小區之后的生活質量。

1、治安環境

治安環境是指小區周圍的治安狀況，萬寧市買房前應該事先了解當地的治安情況，若有可能，有必要了解下小區內業主的構成情況，比如工作、學歷等。小區有挨著車站等人員流量眾多的地方，小區治安多少會受一定的影響。

2、綠化環境

所謂綠化環境指小區內的綠化情況。一般來說，小區的綠化覆蓋率高，那么小區內空氣質量就會好些，具體到綠化方面，也不只是“綠”，而應考慮到各種綠植的合理配置，并考慮到季節轉換，不能“夏季一片綠，冬季一片荒”。

3、商業環境

商業環境指的是小區周圍是否有超市、商場、銀行等生活配套場所。如果離小區不遠的地方有大型的家具、建材賣場就更好了，裝修時就不用麻煩的到處選家具、建材。

二、看小區的內部細節

我們經常說細節決定成敗，小區環境的好壞，當然只看大環境可不行，一些細節問題更要重視。那么，都有哪些細節問題，將會影響我們的居住水平呢?

1、物業管理水平高低

其實，小區的物業管理水平也是判斷小區環境好壞的一大指標。如果小區的園林景觀環境已經做得很好了，但是物業不行，那么業主也無法完全享受到這樣舒適的環境，因為物業公司平時要對園林綠地還有一些公共設施進行定期的養護、維修和管理。

2、公共部分設計是否合理

通常，公共部分指的是公共樓梯間、電梯間、入戶大堂、消防通道等配套設施。高檔小區的公共樓梯間都經過裝修，光線很好，而高層住宅的的入戶大堂都寬敞明亮，有休息等候區等，而一般的小區生活舒適度不高，電梯空間狹小，樓道也會黑暗狹窄。

3、樓間距大小

樓間距指的是兩相鄰樓的外墻面距離，這個距離直接影響到居住的私密性、房屋的采光通風和噪音的大小。另外，好的小區的樓梯間一般都有裝修，光線和空氣流動性很好，而且高層住宅的的入戶大堂一般都寬敞明亮。

4、景觀搭配是否合理

在小區綠地率高的條件下，對于景觀環境、植物的種類好壞也要有所判斷。例如：小區內的綠色植物不易招蚊子、植物的搭配和種類，醉好保證各個季節都有可供觀賞的植物等這些都應該與小區的整體環境相宜。

綜上所述，小區的環境還是非常重要的，不管是海南新房還是海南二手房，房屋的居住質量與小區環境有著的方方面面的關聯，另外如果業主后期要出售房屋時，好的居住環境也是房屋的加分項。小編希望大家在條件允許的情況下都可以選到環境宜居，服務貼心的小區。

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