如果是網簽合同，就是簽合同即時提交備案，一般通過是3到5天。如果紙質合同，看開發商多久提交備案，正常也是一個星期左右。

1、其實實行海南購房合同備案制度，可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，也可使海南購房者更加放心，很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。

2、在目前樓市銷售的商品房多為期房，有的?？诜孔舆€沒有破土動工，就已經開始內部預約銷售。海南購房者雖然和開發商簽訂了海南購房合同，但是合同能否順利執行很難保證。有的因為開發手續不全，不能及時辦理產權證，有的則暗中被開發商二次抵押，一房二主，產權被別人分割等。

1、商品房網上簽約；網簽之前一般先進性草簽，確定合同內容無誤，并且沒有異議之后，再進行網上簽約。

2、相關部門審核后取備案號；商品房網上簽訂后，開發商進行合同備案，經相關部門審核后取得備案號。

3、打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數；

4、合同簽約完畢后，經海南房地產管理部門審核會返回一個9位數備案號，說明合同已經備案成功。

海南購房者在進行海南購房合同備案之前就是簽訂海南購房合同的時候，通常都會涉及到海南購房定金的交納，一定要注意合同上有關“定金”與“訂金”的區分，訂金只是表示自己海口市買房的意愿，如果醉終不想?？谑匈I房了，開發商將需退回訂金。定金則不同了，定金代表著比已經決定買下這套，簽下合同并交付定金后，就已經產生了法律效力。

海南房產交易的過程中難免會遇到一些意外情況，如果事情比較小還好，如果避免麻煩的話，就會產生糾紛了，那么海南購房合同中關于違約事項的約定就非常重要了。海南購房者在簽署海南購房合同時，一定要看好各項違約金究竟是百分之幾、千分之幾還是萬分之幾。少一個零，實際賠款時需要付出的人民幣數量可是有著大大區別的，另外，特別要警惕開發商在補充協議中更改違約金的比例。

由于大多數的海南購房者對于合同備案都不是很了解，就更不清楚海南購房合同備案手續的辦理流程了，通常情況下，住戶簽訂完海南購房合同之后，開發商就會把全部海南購房合同集中起來上交給海南房地產管理局進行備案，如果是網簽合同，從簽合同的那刻起就提交了備案，大概需要3－5天的時間。

海口市買房優勢：海南買房</a>，?？谑莻€養老養生的地方，不要指望在?？谫I房就能出手掙到錢，想要炒房、touzi可以去北京、廣州、上海這些一線城市。

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