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提高房屋抵押貸款額度的方法有哪些? 海南東方房產(chǎn)網(wǎng)</a>，東方買房前你對房子了解多少？東方買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為東方買房到底紙不紙呢？

收入證明就代表你的還款能力，不要說是房屋抵押貸款，就算是申請信用卡、信用貸款，銀行都會要求你提供有利的收入證明。

本身名下有不動產(chǎn)可做為抵押，當(dāng)然是醉好，但如果有信用瑕疵，又無法提供薪資財力證明，銀行通常會要求提供保人做擔(dān)保，保人名下有不動產(chǎn)或其他資產(chǎn)，通常較有機會提高房屋抵押貸款的額度。

許多人因為第一次申請房貸或貸款，常會遇到不少無法自行解決的問題，若沒有事前做好功課就隨意找間銀行申請，第一次貸款沒通過，第二次被拒絕機率會更高。因此，千萬不要隨便跟銀行測試自己的信用，況且，現(xiàn)在有許多專業(yè)、合法的貸款公司都有提供免費咨詢服務(wù)，比如貸得到，透過安全又快速的方式找尋專人協(xié)助，更能節(jié)省時間、并且可以有效降低被拒貸的風(fēng)險。

通常情況下，房屋抵押貸款的較高額度，為其評估價紙的7成。也就是說，房屋的評估價紙越高，貸款額度越高。比如房屋的評估價紙是100萬元，那么較高可以貸70萬元;而如果房屋的評估價紙是200萬元，那么較高可以貸140萬元。如果房屋的評估價紙都不高，就不要奢求貸款額度高了。

借款人本人的資質(zhì)，對房屋抵押貸款的額度有直接的影響。就拿個人信用來說吧，中信銀行表示，如果查出借款人個人信用報告有問題，即使只是兩三次非惡意逾期記錄，也會將成數(shù)降低，降至5成，甚至更低。這樣一來，貸款額度自然高不了。

每家銀行的風(fēng)控手段不同，都有自己的一套風(fēng)控體系。所以，即使是同一個借款人，以同一套房屋抵押貸款，在不同的銀行，貸款額度也是不同的。如果借款人在申請房屋抵押貸款時，找到一家保守型銀行，那么貸款額度肯定不高。一般情況下，在申請東方房產(chǎn)抵押貸款時，貸款機構(gòu)會通過東方房產(chǎn)抵押貸款綜合評分來決定是否放款，然而，提高東方房產(chǎn)抵押貸款額度也就是提高綜合評分。事實上，影響“東方房產(chǎn)抵押貸款綜合評分”的因素有很多，如婚姻情況、工作情況、房屋性質(zhì)、負債、收入、征信等等都對綜合評分有一定的影響。

東方樓盤排行

1、金港海岸： 均價23800元/㎡，金港海岸位于東方市八所邊貿(mào)城疏港大道。

2、東方新天地： 均價暫無元/㎡，東方新天地位于東方市解放西路67號（八所中學(xué)路口），容積率2.8。

3、東方天涯驛站： 均價6300元/㎡，東方天涯驛站位于東方市三月三廣場旁，物業(yè)公司是暫無資料。

4、佳源金月灣： 均價價格待定元/㎡，佳源金月灣位于海南省東方市板橋鎮(zhèn)迎賓大道1號佳源金月灣旅游度假區(qū)，物業(yè)公司是浙江佳源物業(yè)管理有限公司。

5、鴻坤理想海岸： 均價7500元/㎡，位于海南省東方市解放東路與海榆西線交匯處。

6、東方壹號華府： 均價12000元/㎡，東方壹號華府位于東方壹號華府，開發(fā)商是東方壹號華府置業(yè)有限公司。

7、東方花梨灣： 均價8500元/㎡，東方花梨灣位于東方市八所鎮(zhèn)濱海北區(qū)濱海北路(良智大酒店對面)，物業(yè)公司是暫無資料。

8、東方·碧海云天： 均價元/㎡，東方·碧海云天位于東方市濱海北路，醫(yī)院配套有八所鎮(zhèn)濱海社區(qū)衛(wèi)生站 (927米)東方現(xiàn)代醫(yī)院 (2公里)東方市東方醫(yī)院 (2.3公里)；

9、東方匯園： 均價13000元/㎡，東方匯園位于東方市八所鎮(zhèn)解放東路與三環(huán)路交匯處，周邊商場有東方果蔬 易捷便利店 松興商店 好運來超市。

10、海東方： 均價22000元/㎡，海東方位于東方市濱海北區(qū)沿海地段，產(chǎn)權(quán)年限70年。

東方獨占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，東方是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產(chǎn)生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據(jù)資源優(yōu)勢才能在二手房市場擁有溢價權(quán)利。

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