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海南新房驗房程序有哪些？開發商手續需要注意， 海南三亞海棠灣房產，海棠灣買房時，大家醉關心的往往是海棠灣房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

不管是購買海南新房還是購買三亞海棠灣二手房，三亞海棠灣購房者都需要經歷驗房的過程中，但是對于三亞海棠灣購房者來說，海南新房驗房的手續和三亞海棠灣二手房驗房的手續是不一樣的，三亞海棠灣購房者應該分清楚，今天小編主要給三亞海棠灣購房者講的是關于海南新房的驗房程序，在驗房的時候，三亞海棠灣購房者就可以知道自己所購買的房屋是什么樣的，那么海南新房驗房程序有哪些？

1、檢查開發商手續

開發商是交房的時候也是需要具備相關手續才可以交付房屋給三亞海棠灣購房者的，三亞海棠灣購房者在驗收房屋的時候，首先需要檢查開發商的各項手續是否齊全，主要看看開發商的建筑竣工驗收備案表、住宅質量保證書、住宅使用說明書、三亞海棠灣房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證、建筑工程質量認定書，一定要確認這幾個證件齊全才能驗房。

2、對墻面、地面進行測量

在驗收房屋的過程中，三亞海棠灣購房者需要對房屋質量進行檢查，主要可以檢查房屋的墻面和地面，在檢查墻面的時候，要用直尺靠近地面檢查是否平整，做工是否達標，同時要認真觀察墻面和地面是否存在裂痕或者刮痕以及爆點問題，一旦發現有問題，就要立即和開發商進行協商維權。

3、注意水、電安裝

不管是毛坯房還是海南新房，在驗收房屋的時候水電都應該是通了的，三亞海棠灣購房者就要對電線、排水管進行質量檢測，看是否能達到國家質檢標準，特別是在檢查電路的時候，要進行檢測，因為如果電線質量存在問題，造成的后果不堪設想。

4、注意問題解決方案

如果在驗房的過程中發現有問題的話，那么三亞海棠灣購房者和開發商驗對此問題有一個解決的方案，首先三亞海棠灣購房者要和開發商的工作人員進行協商溝通，就問題達成解決方案，而且在問題解決過程中要明確期限，并達成書面協議。

5、辦理收房手續

三亞海棠灣購房者一定要注意，自己所驗收的房屋是完全沒有質量問題的，如果在驗房的過程中沒有發現問題的話，那么三亞海棠灣購房者就可以辦理房屋交接手續了，在辦理交接手續的時候，三亞海棠灣購房者會簽訂一些協議，比如說業主公約、前期物業管理合同等，在簽訂這些協議的時候，三亞海棠灣購房者一定要注意看清楚各個條款，不能放棄自己的權利。

6、付全款并拿鑰匙

醉后，三亞海棠灣購房者在辦理完房屋交接手續之后，如果房屋存在面積誤差的話，那么就需要對房屋面積誤差、和房屋費用達成一致意見，在業主付清款項之后，就可以拿鑰匙了，拿鑰匙的時候，三亞海棠灣購房者可能還需要繳納物業等費用。

以上就是關于海南新房驗房程序有哪些的相關內容，三亞海棠灣購房者在驗收房屋的時候需要注意，驗房的時候來接房的業主比較多，因此現場可能會比較亂，如果三亞海棠灣購房者遇到開發商先讓業主簽驗收文件的話，那么三亞海棠灣購房者一定要堅持先驗收房屋再辦理手續，避免驗收房屋的時候發現問題，然而開發商卻逃避責任。

海南海棠灣樓盤賣點：三亞屬季風熱帶氣候區域。受南海海洋氣候影響較大，終年氣溫高，寒暑變化不大，四季溫暖，年均氣溫23.8度，月醉高氣溫25度-36 度，月醉低氣溫在10度以上；年均降水量豐富，晴日年300天以上。三亞沒有真正的冬季，夏去秋來，秋去春至。盛夏，除中午短暫一段稍有炎熱外，早晚有海風吹拂，十分涼爽；嚴冬，北國冰封，萬里雪飄，三亞卻春意盎然，綠遍天涯。地區氣溫20度以上，三亞成為難得的全年全天候避寒、消暑、度假、旅游的好去處。此外每天日照時間為7小時，天氣晴朗時海水能見度高達25至30米，為國家一類海水水質。，海南買房</a>。

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