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海南新房驗房程序有哪些？開發(fā)商手續(xù)需要注意， 海南三亞海棠灣房產(chǎn)，海棠灣買房時，大家醉關(guān)心的往往是海棠灣房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。
不管是購買海南新房還是購買三亞海棠灣二手房，三亞海棠灣購房者都需要經(jīng)歷驗房的過程中，但是對于三亞海棠灣購房者來說，海南新房驗房的手續(xù)和三亞海棠灣二手房驗房的手續(xù)是不一樣的，三亞海棠灣購房者應(yīng)該分清楚，今天小編主要給三亞海棠灣購房者講的是關(guān)于海南新房的驗房程序，在驗房的時候，三亞海棠灣購房者就可以知道自己所購買的房屋是什么樣的，那么海南新房驗房程序有哪些？
1、檢查開發(fā)商手續(xù)
開發(fā)商是交房的時候也是需要具備相關(guān)手續(xù)才可以交付房屋給三亞海棠灣購房者的，三亞海棠灣購房者在驗收房屋的時候，首先需要檢查開發(fā)商的各項手續(xù)是否齊全，主要看看開發(fā)商的建筑竣工驗收備案表、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書、三亞海棠灣房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證、建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書，一定要確認(rèn)這幾個證件齊全才能驗房。
2、對墻面、地面進行測量
在驗收房屋的過程中，三亞海棠灣購房者需要對房屋質(zhì)量進行檢查，主要可以檢查房屋的墻面和地面，在檢查墻面的時候，要用直尺靠近地面檢查是否平整，做工是否達(dá)標(biāo)，同時要認(rèn)真觀察墻面和地面是否存在裂痕或者刮痕以及爆點問題，一旦發(fā)現(xiàn)有問題，就要立即和開發(fā)商進行協(xié)商維權(quán)。
3、注意水、電安裝
不管是毛坯房還是海南新房，在驗收房屋的時候水電都應(yīng)該是通了的，三亞海棠灣購房者就要對電線、排水管進行質(zhì)量檢測，看是否能達(dá)到國家質(zhì)檢標(biāo)準(zhǔn)，特別是在檢查電路的時候，要進行檢測，因為如果電線質(zhì)量存在問題，造成的后果不堪設(shè)想。
4、注意問題解決方案
如果在驗房的過程中發(fā)現(xiàn)有問題的話，那么三亞海棠灣購房者和開發(fā)商驗對此問題有一個解決的方案，首先三亞海棠灣購房者要和開發(fā)商的工作人員進行協(xié)商溝通，就問題達(dá)成解決方案，而且在問題解決過程中要明確期限，并達(dá)成書面協(xié)議。
5、辦理收房手續(xù)
三亞海棠灣購房者一定要注意，自己所驗收的房屋是完全沒有質(zhì)量問題的，如果在驗房的過程中沒有發(fā)現(xiàn)問題的話，那么三亞海棠灣購房者就可以辦理房屋交接手續(xù)了，在辦理交接手續(xù)的時候，三亞海棠灣購房者會簽訂一些協(xié)議，比如說業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同等，在簽訂這些協(xié)議的時候，三亞海棠灣購房者一定要注意看清楚各個條款，不能放棄自己的權(quán)利。
6、付全款并拿鑰匙
醉后，三亞海棠灣購房者在辦理完房屋交接手續(xù)之后，如果房屋存在面積誤差的話，那么就需要對房屋面積誤差、和房屋費用達(dá)成一致意見，在業(yè)主付清款項之后，就可以拿鑰匙了，拿鑰匙的時候，三亞海棠灣購房者可能還需要繳納物業(yè)等費用。
以上就是關(guān)于海南新房驗房程序有哪些的相關(guān)內(nèi)容，三亞海棠灣購房者在驗收房屋的時候需要注意，驗房的時候來接房的業(yè)主比較多，因此現(xiàn)場可能會比較亂，如果三亞海棠灣購房者遇到開發(fā)商先讓業(yè)主簽驗收文件的話，那么三亞海棠灣購房者一定要堅持先驗收房屋再辦理手續(xù)，避免驗收房屋的時候發(fā)現(xiàn)問題，然而開發(fā)商卻逃避責(zé)任。
海南海棠灣樓盤賣點：三亞屬季風(fēng)熱帶氣候區(qū)域。受南海海洋氣候影響較大，終年氣溫高，寒暑變化不大，四季溫暖，年均氣溫23.8度，月醉高氣溫25度-36 度，月醉低氣溫在10度以上；年均降水量豐富，晴日年300天以上。三亞沒有真正的冬季，夏去秋來，秋去春至。盛夏，除中午短暫一段稍有炎熱外，早晚有海風(fēng)吹拂，十分涼爽；嚴(yán)冬，北國冰封，萬里雪飄，三亞卻春意盎然，綠遍天涯。地區(qū)氣溫20度以上，三亞成為難得的全年全天候避寒、消暑、度假、旅游的好去處。此外每天日照時間為7小時，天氣晴朗時海水能見度高達(dá)25至30米，為國家一類海水水質(zhì)。，海南買房</a>。
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