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夫妻買(mǎi)房很容易？這些不注意容易鬧矛盾！ 海南美蘭區(qū)樓盤(pán)，越來(lái)越多外地人選擇在美蘭區(qū)買(mǎi)房，將第二故鄉(xiāng)定在海南美蘭區(qū)。
不少人美蘭區(qū)買(mǎi)房是為了結(jié)婚，因此不少夫妻或者準(zhǔn)夫妻會(huì)共同出資美蘭區(qū)買(mǎi)房。如果是夫妻美蘭區(qū)買(mǎi)房，那么在選小區(qū)、簽約、申請(qǐng)貸款、房屋過(guò)戶(hù)環(huán)節(jié)是需要雙方都到場(chǎng)的。除此之外夫妻共同美蘭區(qū)買(mǎi)房還有哪些事情要注意呢？如果你也是其中一員，那么一定要看看本篇內(nèi)容，小編為你介紹了夫妻共同美蘭區(qū)買(mǎi)房的注意事項(xiàng)，別因?yàn)槊捞m區(qū)買(mǎi)房的事情鬧起矛盾！
1、備齊證件
如果是夫妻共同美蘭區(qū)買(mǎi)房，那么在準(zhǔn)備資料的時(shí)候雙方的資料都需要準(zhǔn)備齊全，比如雙方的身份證、結(jié)婚證、工資收入等，如果在限購(gòu)地區(qū)還需要準(zhǔn)備首套房證明、以及納稅或者交社保的證明。在辦理貸款環(huán)節(jié)也需要準(zhǔn)備雙方的收入證明。
2、確認(rèn)誰(shuí)是主貸人
在辦理貸款美蘭區(qū)買(mǎi)房的過(guò)程中，簽訂貸款合同的時(shí)候，銀行會(huì)要求夫妻雙方寫(xiě)一個(gè)主貸人。那么夫妻共同貸款美蘭區(qū)買(mǎi)房應(yīng)該選誰(shuí)做主貸人呢？一般來(lái)說(shuō)選擇收入穩(wěn)定且較高的那一方，當(dāng)然還考考慮一下年齡問(wèn)題，因?yàn)槊捞m區(qū)購(gòu)房者年齡的大小將影響到貸款申請(qǐng)的年限。
3、約定好美蘭區(qū)房產(chǎn)份額
人們常說(shuō)親兄弟明算賬，在夫妻美蘭區(qū)買(mǎi)房的時(shí)候也醉好能夠約定好美蘭區(qū)房產(chǎn)份額，這樣可以減少日后糾紛。
如果夫妻二人已領(lǐng)結(jié)婚證且是在婚后美蘭區(qū)買(mǎi)房的，那么美蘭區(qū)房產(chǎn)一般為共同共有的。這種情況下一般不會(huì)特別約定各自所占份額，當(dāng)然如果你有需要也可以約定好個(gè)人占比，如果按份共有，則需要提前分割，并在美蘭區(qū)房產(chǎn)證上寫(xiě)清楚。
還有一些夫妻是在婚前購(gòu)置房屋的，這個(gè)時(shí)候雙方還沒(méi)有領(lǐng)取結(jié)婚證，是不能按照共同共有的方式辦理相關(guān)手續(xù)的，那么這個(gè)時(shí)候可以額按照出資情況多少來(lái)按份共有美蘭區(qū)房產(chǎn)。畢竟雙方還沒(méi)結(jié)婚，為了避免鬧出更大的矛盾，約定好各自份額還是有很大好處的。
4、做好預(yù)算選好房
夫妻成家就必須考慮到家庭的整體開(kāi)支，因此做好家庭預(yù)算是很重要的事情。除了要準(zhǔn)備好美蘭區(qū)買(mǎi)房所需的首付款，還要考慮到美蘭區(qū)買(mǎi)房需要交納的各類(lèi)稅費(fèi)、維修基金、裝修費(fèi)用等，要將整體費(fèi)用控制在合理的范圍之內(nèi)，這樣才能保障家庭生活的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
美蘭區(qū)買(mǎi)房的時(shí)候，夫妻雙方還應(yīng)該考慮一下房屋的位置，因?yàn)榇蟛糠旨彝シ蚱揠p方都需要上班，如果交通不便就會(huì)給工作帶來(lái)很多麻煩，因此房屋位置盡量選在距離雙方單位中間區(qū)域的位置，附近有地鐵站、公交站等設(shè)施。
以上內(nèi)容就是夫妻美蘭區(qū)買(mǎi)房需要注意的事項(xiàng)了。除了小編介紹的這些內(nèi)容之外，如果你也是夫妻共同美蘭區(qū)買(mǎi)房，還應(yīng)該考慮一些小區(qū)的物業(yè)問(wèn)題、環(huán)境問(wèn)題，對(duì)于有老人或孩子的家庭，還應(yīng)該考慮老人生活便利問(wèn)題以及孩子上學(xué)讀書(shū)的問(wèn)題。總之美蘭區(qū)買(mǎi)房是門(mén)大學(xué)問(wèn)，必須多加考慮。
美蘭區(qū)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海口美蘭區(qū)城市基礎(chǔ)配套之成熟是下面市縣不能比的，日常生活很便利，老人的吃穿住行醫(yī)都方便。海口的人氣旺，如果老人害怕孤獨(dú)，可以到公園去鍛煉身體，平時(shí)也有鄰居嘮嗑。，美蘭區(qū)房?jī)r(jià)</a>
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