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地震后房產怎么處理，辦房產證的流程 海南西海岸樓盤，西海岸買房無小事，因為西海岸買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以西海岸買房時要注意的事項有很多~

四川是一個比較能地震的地方，但對于出生在四川的人來說，他們照樣會在城市中購西海岸買西海岸房子，對于這方面的災難，很多人都沒辦法預測什么時候會來臨，那么在來臨之后，我們要看一下地震后海南房產怎么處理，關于這個問題很多人都還不了解，而且，他們也不知道辦海南房產證的流程是什么。

地震后海南房產怎么處理

據我所知，在國內現在所有的財產保險合同實際上都把地震所造成的一切損失都作為了除外責任，所以保險公司現在不會向你賠付一分錢。開發商已經將西海岸房子賣給了你，而且房屋倒塌不是因為質量問題，所以一般來說開發商也無需賠償，除非開發商在合同或者宣傳中保證房屋可以抵御八級地震。

銀行把房錢借給你，只要你還活著，不管除了什么事，錢就必須得還，只是以海南房產作為抵押的條款事實上已經失效，貸款合同一般不會將地震作為免除債務的條件，所以你必須用自己其他的財產來歸還貸款，當然你還得負擔西海岸新房房貸的本金和利息。至于國家和慈善機構，他們對你沒有援助的義務，所以可能給你錢，也可能不給你一分錢。所以，到了醉后你還要用自己的錢來彌補損失。

辦海南房產證的流程

1、確定開發商已經進行初始登記

開發商辦理初始登記是自己辦理海南房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，海南房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地海南房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的海南房地產交易信息網站進行查詢。

2、到管理部門領取并填寫《房屋（地）所有權登記申請表》

申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問，海南房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、拿測繪圖（表）

由于測繪表是登記部門確定海南房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、領取相關文件

在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括西海岸購房合同、房屋結算單、大海南房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。

讀完上面文章的這些知識之后，我們已經知道了地震后海南房產怎么處理，文章里已經告訴了大家在國內，現在所有的房財產保險合同，實際上都把地震所造成的一切損失作為除外責任，如果出現這種情況的話，國家是會給我們免費的西海岸房子住的，另外，也告訴你們辦海南房產證的流程是什么。

西海岸買房優勢：海南購房</a>，海口市西海岸旅游度假區西海岸九小、華僑中學、五源河學校已開課授學。教育配套一直以來都是購房者的關注重點，作為海口重點打造的西拓板塊，西海岸片區教育配套十分充盈。目前西海岸九小、華僑中學、五源河學校已經開課授學，長彤學校也預計明年建成招生，這4大重點學校可提供學位近萬個，可充分滿足當前西海岸片區的需求。此外，市教育局機關幼兒園、五源河幼兒園等學校，也提供了數百個學位，讓孩子在家門口就能接受良好的教育。

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