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期房和現(xiàn)房的意思，現(xiàn)房和期房的差別有哪些 三亞房產(chǎn)，無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南三亞都是醉好的買(mǎi)房選擇。

大家在購(gòu)三亞買(mǎi)房屋的時(shí)候肯定都有聽(tīng)到過(guò)期房和現(xiàn)房，但是很多首次購(gòu)三亞買(mǎi)房屋的三亞購(gòu)房者卻不知道期房和現(xiàn)房究竟是什么意思，對(duì)于三亞購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在購(gòu)三亞買(mǎi)房屋的時(shí)候把這些關(guān)于三亞買(mǎi)房方面的知識(shí)了解清楚是很有必要的，那么接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下期房和現(xiàn)房的意思以及現(xiàn)房和期房的差別有哪些。

期房和現(xiàn)房的意思

期房

一般來(lái)說(shuō)，期房主要是指那些還沒(méi)有建成完成，還不能交給三亞購(gòu)房者使用的三亞房子，當(dāng)開(kāi)發(fā)商那邊從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得三亞市房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱(chēng)為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。一般情況下，期房的價(jià)格較低，挑選余地較大，頗受三亞購(gòu)房者的青睞。

現(xiàn)房

如果三亞購(gòu)房者在三亞買(mǎi)房的時(shí)候購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房，那么三亞購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)之后就可以馬上入住，隨買(mǎi)隨住也是現(xiàn)房比較大的一個(gè)優(yōu)勢(shì)了，當(dāng)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)辦理好所售房屋的產(chǎn)權(quán)的商品房，在與消費(fèi)者簽訂商品房三亞購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)合同后，即可立即辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證，只有取得產(chǎn)權(quán)證和土地使用證才可稱(chēng)為現(xiàn)房。

現(xiàn)房和期房的差別有哪些

1、三亞購(gòu)房合同

三亞購(gòu)房者在三亞買(mǎi)三亞房子的時(shí)候都是需要簽訂三亞購(gòu)房合同的，但是三亞購(gòu)房者在購(gòu)三亞買(mǎi)房屋的時(shí)候購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房與購(gòu)買(mǎi)期房所簽的合同是不一樣的，現(xiàn)房簽訂的是《商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同》，期房簽訂的是《商品房預(yù)售合同》。

2、入住時(shí)間

當(dāng)三亞購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)了現(xiàn)房時(shí)候肯定是可以馬上搬進(jìn)去居住的，但是如果三亞購(gòu)房者所購(gòu)的房屋是現(xiàn)房，那么就需要等個(gè)一兩年才可入住。

3、配套設(shè)施

一般來(lái)說(shuō)，現(xiàn)房的周邊配套設(shè)施肯定都比較完善的，并且如果三亞購(gòu)房者是購(gòu)買(mǎi)的現(xiàn)房，那么三亞購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候就可以去到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查看，做到心中有數(shù)，而對(duì)于期房來(lái)說(shuō)，配套設(shè)施都是從置業(yè)顧問(wèn)口中得知，等三亞房子建好以后，那些配套還是否存在就不好說(shuō)了。

4、房屋結(jié)構(gòu)

現(xiàn)房是可以購(gòu)買(mǎi)之后馬上入住的，所以三亞購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房的時(shí)候是可以很直觀的看到現(xiàn)房的房屋質(zhì)量，樓間距，戶(hù)型，采光，通風(fēng)，面積等三亞購(gòu)房者都可以親自去現(xiàn)場(chǎng)檢查，而期房只能通過(guò)沙盤(pán)圖和置業(yè)顧問(wèn)的講解來(lái)自己想象了。

5、房屋價(jià)格

三亞購(gòu)房者三亞買(mǎi)房的時(shí)候肯定也是需要看價(jià)格的，一般來(lái)說(shuō)，現(xiàn)房的出售價(jià)格肯定是要高于期房的，期房的價(jià)格受市場(chǎng)，地段的影響較大，期房的優(yōu)惠力度也比期房要大一些。

6、風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)

購(gòu)三亞買(mǎi)房屋不是小事，所以三亞購(gòu)房者在購(gòu)三亞買(mǎi)三亞房子的時(shí)候也需要規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，通常情況下，現(xiàn)房的三亞購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)都是比較小的，因?yàn)楝F(xiàn)房我們看得見(jiàn)，摸得著，能夠通過(guò)親自看房來(lái)全面的了解三亞房子的好壞，而期房的不確定性較多。

前面的文章為大家介紹的就是期房和現(xiàn)房的意思以及現(xiàn)房和期房的差別有哪些的相關(guān)內(nèi)容，通過(guò)上面的文章看得出來(lái)，期房和現(xiàn)房之間的差距是很大的，對(duì)于急需用房的人來(lái)說(shuō)，三亞購(gòu)房現(xiàn)房就是很不錯(cuò)的選擇，但是現(xiàn)房在價(jià)格方面肯定是要高于期房的，大家也要注意這一點(diǎn)才行。

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