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商住樓孩子上學怎么辦，商住樓產權到期后怎么辦 定安縣買房，越來越多外地人選擇在定安買房，將第二故鄉定在海南定安。

我們在購定安買定安縣房子的時候，會在多個房型和戶型中做選擇，有些人打算在城市中做一些生意，那么買商品房是醉好的，買了商品房的話，既可以做生意也可以居住，但是，對于后期孩子的上學問題并沒有考慮過，那么遇到這種情況，我們就要看一下商住樓孩子上學怎么辦，商住樓產權到期后怎么辦。

商住樓孩子上學怎么辦

可以租或者購買學區房，商住房不算是學區房。商住房有兩種解釋：一是既可以作店面，又可以作住房（商住兩用）二是樓下是店面，樓上是住房。所以不能以學區房讓小孩上學。

商住兩用的定安縣房子，戶口是不能落進去的，戶口不能落進去就不能享受周邊的學區了，要上也可以，根據學區規定交批借讀費。

商住樓產權到期后怎么辦

《城市海南房地產管理法》第二十一條規定：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。＂這一條規定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續使用土地的可以申請繼續使用。而續期費用如何計算，目前的商住樓使用年限規定中并無關于此項的規定。

一般來說，住宅定安房產權是70年，辦公樓是50年，商業是40年。但是，現在的定安縣房子都不會使用70年的，按現在的政策，商住樓產權到期后繳很少一部分土地續讓金就可以繼續使用了。年限和之前一樣。

文章里已經告訴了大家，商住樓孩子上學怎么辦，遇到這種情況的話，我們可以租或者是購買學區房，只因為，只有有了學區房才可以在城市中居住，畢竟商住樓是不可以落戶的，戶落不到城市中就沒辦法在城市上學了，另外，在文章就知道了商住樓產權到期后怎么辦的方法。

定安買房優勢：定安是省會海口在海南中部的衛星城市，北距海口機場約36公里，具備較好的區位優勢，2018年底定海大橋的通車，將進一步拉近定安和海口的距離。在大部分購房者的心中，海南東部市縣才是宜居城市，雖然定安離省會海口很近，但只是一個落后的小縣城。不過，隨著近兩年城市改造力度的加大，以及市政配套設施的不斷改善，定安已經逐漸成為海南中部的宜居之地。，定安縣房產信息網</a>

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