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特價房究竟“特”在哪？ 海南棋子灣房地產，海南島棋子灣的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。
海南房地產廣告類目繁多，總讓人眼花繚亂。“低價抄底恒大棋子灣購房”、“恒大棋子灣購房送折扣”、“特價房限購兩套”……海南房價高漲，每平米能便宜一點，總價省下的可就是大數目了，看到種種特價宣傳，很多人心里都會動一下，購買特價優惠房真的更劃算嗎？
其實，天上掉餡餅真的是小概率事件，商品價紙學說是放之四海皆準的。開發商所謂的特價房往往必然有它“特價”的道理。
1.戶型不佳
特價房常見的是戶型問題，如拐角過多、朝向不好、邊角戶型等。還有的海南房子，存在房間分配面積比例不合理問題。廚房、衛生間這類區域，過小影響使用，過大則造成空間的浪費。一套海南房子，正常的分配比例是：廚房面積占房間總面積的11%~13%，貯藏空間的面積占房間總面積的10%。衛生間占房間總面積的8%~11%。此外，還要考慮干濕分離、動靜分區等房間設置以及房間利用率等問題。
2. 樓層、采光不佳
底樓、頂樓的海南房子通常難賣，也容易成為特價房。一般高層住宅的佳樓層，是在大樓的總層數1/3-2/3之間。不過也要考慮，樓間距導致的遮光影響。
3. 噪音污染房
除了太高或太低，中間樓層也可能存在特價房。這類海南房子有可能處于設備層或其下一層。所謂設備層是指，安裝有供暖、供電或供水樞紐設備的那層，一般都位于中間樓層。在設備層或其下一層，設備噪音、機械振動、電壓等都會對居住生活帶來一定負面影響。
4、 商業產權
有些商業產權項目會以特價房為噱頭吸引恒大棋子灣購房者。這類房源的特點是，戶型面積小、總價低、地理位置成熟，但只有40年的使用產權，水費、電費等支出要高的多，而且大部分房屋沒安燃氣。需要注意的是，同一項目的不同產品，產權年限也有可能不一樣。另外，有的特價房聲稱贈送花園、露臺，但實際這部分并不計入產權面積。
此外，特價房一些所謂折扣，也有很多是數字游戲。底價早已訂好，所謂標價打折只是障眼法。不少特價房還會使恒大棋子灣購房者“貪小便宜吃大虧”。但是否特價房就完全不能買呢？其實也未必，例如有老人的家庭就更適合選擇底層房源。總之別被特價沖昏了頭，結合自己的客觀需求，做出理性選擇，才能買到適合自己的海南房子。
恒大棋子灣買房優勢：海南恒大棋子灣房子</a>，棋子灣是昌化嶺下的一處5公里長的海灣，海底坡度平緩，海水清澈，沙質細白，距岸200米遠，海水深度仍不能過胸。岸邊礁石間有一片面積約幾百平方米撒滿彩色棋子的卵石灘，白色、寶石綠色、土紅色、蛋黃色;像翡翠、似瑪瑙，十分精彩絕妙。
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