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貸款注意7大事項，讓你輕松按揭貸款買房 海南文昌市新房，越來越多內(nèi)地人來海南文昌買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

在中國人的傳統(tǒng)思想里，貸款就是負債，一些人海南買房時寧愿多用幾年來攢錢，也不愿意去貸款。幾年之后，才發(fā)現(xiàn)這種攢錢的速度遠遠及不上海南房價增長的速度，后悔莫及。其實，按揭貸款對于沒有能力一次性付清房款的文昌市購房者來說，不失于很好的方式，海南買房貸款時，以下事項要格外注意。

一、保持理性避免沖動

海南買房是家庭中的一筆很大的支出，因此要做好全方位的準備。一要根據(jù)自身的經(jīng)濟實力來選擇房屋的價格及面積。二在辦理銀行按揭貸款時要準確估計自己的經(jīng)濟承受能力。三不要把全部的可用資產(chǎn)用來支付首付款，需預(yù)留一部分的風(fēng)險準備金。

二、保持良好的征信狀況

征信情況不好會影響貸款的申請是毋庸置疑的。一般情況下，如果個人征信記錄中有連續(xù)三次累計六次以上的逾期記錄，貸款申請很大程度會被拒批。信用卡、房貸、車貸如果出現(xiàn)逾期記錄，都會出現(xiàn)在個人征信中。

三、選擇合適貸款年限

各銀行商業(yè)貸款高貸款年限為30年，如果申貸人滿足長貸款年限的條件，可以任意選擇貸款的年限，如選擇貸款20年、10年等。貸款年限的不同直接影響月供金額。貸款總額一定的條件下，貸款年限越短，產(chǎn)生的利息越少，月供越多。但考慮通貨膨脹角度，一般認為貸款周期越長越好，至少不要低于20年。

四、了解還款方式

常見的還款方式有兩種，等額本息和等額本金。

等額本息的優(yōu)點是：每個月還款額固定，方便還款；缺點是：還款利息多，后期提前還款不劃算。

等額本金的優(yōu)點是：總支出較少，后期提前還款劃算；缺點是：每個月還款額不固定，前期負擔重。

在選擇還款方式時，文昌市購房者可根據(jù)自己對未來的收入預(yù)期，及資金處置計劃來作出選擇。

五、提前還款有優(yōu)劣

提前還款是指貸款人在保證按月足額償還個人住房貸款本息的基礎(chǔ)上，提前償還部分或全部房貸的行為。準備提前還款的文昌市購房者需要注意兩個方面。一是需注意提前還款有一定的條件，如不滿足條件，銀行會可能收取一部分違約金。二是如果處于還款初期的借款人提前還款是劃算的，其他情況是不合算的。

六、貸款可延長期限

文昌市購房者如果在還款過程中遇到困難無法及時還款怎么辦？雖然在貸款之初，文昌市購房者和銀行之間已對貸款期限、貸款利率進行了相應(yīng)的約定，但這并不意味著不可改變。文昌市購房者可提出變更貸款期限，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。當然需要注意的是，一般情況下借款期限變更只可辦理一次。

七、還清貸款莫忘撤銷抵押

還清貸款之后不要忘記撤銷抵押。流程為持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押的文昌市房地產(chǎn)權(quán)利證明前往房屋所在區(qū)（縣）的文昌市房地產(chǎn)交易撤銷抵押。

文昌買房</a>。。。海南文昌買房優(yōu)勢：東郊椰林位于文昌市東郊鎮(zhèn)海濱，過清瀾大橋即到。是海南著名景區(qū)之一。這里椰樹成片，椰姿百態(tài)，文昌別稱“椰鄉(xiāng)”，椰子種植面積和產(chǎn)量占全省50%以上，東郊鎮(zhèn)又占全市椰子種植面積和產(chǎn)量50%以上，椰的的品種有紅椰、青椰、良種矮椰、高椰、水椰等品種，共50多萬株。

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