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朋友贈(zèng)與房產(chǎn)過戶費(fèi)用有哪些？ 海南東方市房地產(chǎn)，東方房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有東方買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

房屋贈(zèng)與，指贈(zèng)與人一方自愿把自己所有的房屋無償贈(zèng)與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人愿意接受的民事法律責(zé)任。東方房產(chǎn)贈(zèng)與一般需要雙方當(dāng)事人訂立書面合同，并且需要做東方房產(chǎn)贈(zèng)與公證。辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)需要提交房屋贈(zèng)與申請(qǐng)表、房屋產(chǎn)權(quán)證書、贈(zèng)與公證書等資料。

1、營業(yè)稅

根據(jù)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，單位或個(gè)人將名下不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)無償贈(zèng)與他人的，則應(yīng)稅行為同時(shí)發(fā)生，原則上來說，贈(zèng)與人需要繳納營業(yè)稅，稅率為東方房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的5%。

2、附加稅

附加稅是由贈(zèng)與人負(fù)擔(dān)，在需求征收營業(yè)稅、增紙稅等稅種的前提下會(huì)征收此項(xiàng)稅費(fèi)，按照應(yīng)繳營業(yè)稅的一定比例繳納，具體標(biāo)準(zhǔn)為城建稅7%、教育附加費(fèi)3%。

3、公證費(fèi)

房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例各地收取標(biāo)準(zhǔn)不同，一般來說為受益總額的2%，但醉低不應(yīng)低于200元。

4、契稅

贈(zèng)與東方房產(chǎn)的受贈(zèng)人需要全額繳納契稅，標(biāo)準(zhǔn)為東方房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的3%。根據(jù)我國的相關(guān)法律規(guī)定土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。

5、印花稅

印花稅需要全額繳納，由贈(zèng)與行為的雙方當(dāng)事人共同承擔(dān)，印花稅的繳納比例為0.05%。

6、個(gè)人所得稅

真系親屬以及具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的當(dāng)事人之間發(fā)生的東方房產(chǎn)贈(zèng)與行為，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得東方房產(chǎn)，可免征個(gè)人所得稅。

東方市買房?jī)?yōu)勢(shì)：東方二手房</a>，東方市的樓盤主要是集中在兩個(gè)地方。第一個(gè)地方是以濱海北路為主干線的周邊的樓盤，大家從下面的圖可以看出，它的這個(gè)樓盤是集中在濱海北路和瓊西路中間這個(gè)地方；第二個(gè)區(qū)域是在區(qū)域以國道255的南道南段至東方大道往南的地方，就是原來?？诘饺齺喌牡缆贰５谝粋€(gè)是位于濱海北路附近區(qū)域，其中比較有代表性的樓盤是碧海云天，是東方市醉早的海景樓盤之一，這個(gè)大樓盤早就入住，配套帶有一個(gè)準(zhǔn)四星的泰隆酒店。

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