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還沒有拿到房產證的房子可以過戶嗎？ 海南龍棲灣購房</a>，龍棲灣獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

購買龍棲灣新房，很多情況下龍棲灣房產證要等待一段時間才能拿到，很多樂東龍棲灣購房者在龍棲灣房產證沒下來就要像要將龍棲灣房產轉讓，這種情況下可以辦理過戶嗎?

沒有龍棲灣房產證的樂東龍棲灣房子是無法辦理過戶的。原因如下：

1、龍棲灣房產證樂東龍棲灣購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所樂東龍棲灣購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證;

2、前我國采取的是產權登記制度，取得龍棲灣房產證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得龍棲灣房產證的房屋禁止上市交易的;

3、無龍棲灣房產證的樂東龍棲灣房子在房管局是沒有備案的，也就不存在過戶的事情。

對于可以辦理出龍棲灣房產證，但暫時還未辦理出龍棲灣房產證的樂東龍棲灣房子過戶的話有以下兩種情況：

1、如果這個商品房沒有竣工驗收，就可以更名，但要到市有關單位開具未竣工檢查報告，并由開發商提交合同更名的原因，此時支付相關手續費用。

2、如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名，但可在產權證辦理出來后再以贈予的形式將產權證的名字改名。

龍棲灣房產過戶手續

1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持海南房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向海南房地產管理部門提出申請，并申報成交價格;

2、海南房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復;

3、海南房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估;

4、海南房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;

5、由海南房地產管理部門核發過戶單。

在辦理上述手續后，雙方當事人應憑過戶手續，并依照《中華人民共和國海南房地產管理法》的規定領取海南房地產權屬證書

①房屋所有權證書;②買賣合同(原件);③雙方當事人身份證原件及復印件;④房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

龍棲灣樓盤排行

1、龍沐灣·碧海花園： 均價9000元/㎡，龍沐灣·碧海花園位于海南省樂東縣濱海龍沐灣度假區主干道—觀霞大道，

2、龍棲灣波波利海岸： 均價價格待定元/㎡，龍棲灣波波利海岸位于龍棲灣波波利海岸，開發商是海南龍棲灣發展置業有限公司。

3、龍棲灣溫泉1號： 均價22600元/㎡，龍棲灣溫泉1號位于樂東縣九所新區九龍大道中部北側，周邊娛樂有66娛樂會所(6.5公里)美樂遞KTV(8.4公里)皇朝會所KTV(4.2公里)。

4、福樂多花園： 均價14800元/㎡，福樂多花園位于樂東龍棲灣九所新區海榆西線旁抱旺出口。

5、龍溪雅居： 均價8500元/㎡，龍溪雅居位于樂東縣九所新區龍溪雅居項目，周邊娛樂有皇朝KTV(5.2公里)潮緣美發城(5.3公里)。

6、隆鑫諾亞方舟： 均價1200萬元/套起元/㎡，隆鑫諾亞方舟位于樂東縣九所新區，樓盤特點，隆鑫諾亞方舟位于海南省樂東縣，靠山臨海，緊鄰國家重點戰略部署的國際旅游島的南端——三亞市。集“海、河、島、山”四位一體 立體自然資源 多維度假期 隆鑫·諾亞方舟深受造物主的眷顧，坐擁海、河、山、島四位一體的立體自然資源：除了給予它世界級海岸的迷人風景，又在海面點綴東鑼島、西鼓島兩座島嶼，造就了別具一格的海島風情。。

7、中和龍沐灣·海潤源： 均價價格待定元/㎡，中和龍沐灣·海潤源位于海南省樂東縣龍沐灣國際旅游度假區，綠化率48.02%。

8、清鳳椰林陽光： 均價待定元/㎡，清鳳椰林陽光位于樂東縣抱由鎮樂東中學旁，物業公司是。

9、美好·龍沐灣： 均價16000元/㎡，美好·龍沐灣位于樂東縣龍沐灣（西線高速尖峰路口下，龍沐灣國際旅游區），周邊餐飲有海灣海鮮城(770米)溫德姆豪廷軒中餐廳(4公里)綠園飯店(2.7公里)。

10、中國鐵建龍沐灣一號： 均價17000元/㎡，中國鐵建龍沐灣一號位于樂東縣龍沐灣國際旅游度假區C區，物業費住宅5.5；別墅9元/平米/月。

龍棲灣養生養老：海南島生態環境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；龍棲灣四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡龍棲灣的養生環境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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