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什么是公攤面積？公攤面積高低有何影響， 文昌買房，文昌買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進文昌購房誤區(qū)里。

對于公攤面積，可能很多人平時都沒有注意過，就算是已經(jīng)購買過文昌市房子的朋友，可能入住進文昌市房子已經(jīng)很久了都還不知道文昌市房子的公攤面積是多少，而就現(xiàn)在的海南購房情況來看，大家在選文昌市房子的時候參考的因素越來越多了，文昌市買房之前，對海南購房者的各項數(shù)據(jù)都要進行調(diào)查，其中就包括了公攤面積，那么什么是公攤面積呢？公攤面積高低有何影響呢？

什么是公攤面積？

公攤面積簡單的將就是一個小區(qū)里面，公共區(qū)域的面積，這些面積是需要全體業(yè)主一起分?jǐn)偟?，如今無論是高層還是多層，商品房都有公攤面積。公攤面積主要包含電梯井、垃圾道、變電室、管道井、公共門廳、過道、地下室、紙班警衛(wèi)室，以及為整棟樓服務(wù)的公共用房和管理用房等建筑面積。所以海南購房者要知道，有些開發(fā)商所謂的零公攤都是騙人的。

公攤面積高低有何影響？

1、影響海南購房成本

如果公攤面積過高，那么勢必會導(dǎo)致海南購房者的海南購房成本增大，如果海南購房者在文昌市買房的時候需要分?jǐn)偟墓餐娣e比較低，那么海南購房者的海南購房成本肯定就會要少一些，這樣得房率就越高。一般來說，公共設(shè)施、走廊、過道越多，公攤就越大，因此塔樓公攤多于板樓，這也是很多人傾向6層板樓的緣故。所以，在海南購房者文昌市買房的時候，去購買公攤面積比較低的房屋是比較經(jīng)濟和實用的。

2、影響居住舒適度

如果大家購買的房屋公攤面積比較低，那么肯定是會影響居住舒適度的。在大家文昌市買房的時候不是說公攤越低越好，因為很多低公攤都是以犧牲小區(qū)居住品質(zhì)為交換條件的：公共設(shè)施（如電梯數(shù)量）規(guī)模會大幅縮減，公共樓梯、過道、門廊等一般比較狹窄陰暗，如果大家長期居住在這樣的小區(qū)里面，那么肯定是會影響到自己的生活品質(zhì)的，所以在大家文昌市買房的時候也不要太過追求低公攤率。

3、影響生紙空間

由于現(xiàn)在的海南購房者文昌市買文昌市房子都是要看公攤面積這一點的，文昌市房子的面積大小是和房屋的總價有著很大的關(guān)系的，所以很多海南購房者在文昌市買房的時候都希望公攤面積可以小一些，但是公攤面積卻并非越小越好，舉例說明一下，就比如電梯間，如果電梯間公攤面積太小，那么多人出入時，就會顯得比較擁擠，居住體驗性極差。所以，在文昌市買房時，不要刻意追求低公攤，只要公攤面積合適即可。

現(xiàn)在的文昌市房子都是有公攤面積這一說的，而我們購文昌市買文昌市房子的時候計算的面積通常都是建筑面積，實際入住文昌市房子之后能夠使用的面積是套內(nèi)面積，而這兩個面積之間的差就是公攤面積了，以上就是關(guān)于什么是公攤面積以及公攤面積高低有何影響的介紹了。

海南文昌樓盤賣點：文昌航天城位于中國海南省文昌市附近，前身為中國發(fā)射亞軌道火箭的測試基地，后經(jīng)國務(wù)院、中央軍委批準(zhǔn)在該地建設(shè)中國濱海發(fā)射基地。建設(shè)工程于2009年9月14日正式開工，2014年10月中旬基本竣工。該發(fā)射中心可以發(fā)射正在研制的長征五號系列火箭與長征七號運載火箭。2018年3月開通了航天城觀光旅游，可乘坐電瓶車參觀發(fā)射中心，現(xiàn)場有專門的接待人員講解。，文昌市房產(chǎn)</a>。

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