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延期交房該如何應對？別小看了這種問題！， 月亮灣二手房，月亮灣過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

隨著時代的發展，不同的時期購文昌月亮灣買海南房子的情況也不一樣了，以前購買文昌月亮灣新房的話，基本上都是現房，海南購房者買得也放心，但是海南房地產市場發展到了現在，大多數文昌月亮灣新房都是在還沒有修建好的時候就出售了，這種海南房子也被稱之為期房，購買期房跟現房相比，就會存在很多不確定的情況，比如交房時間，那么延期交房該如何應對呢？

怎樣才算延期交房？

延期交房也要根據具體的時間來劃分的，并不是有海南購房者自己認定或者是開發商認定就行了，延期交房是指在房屋買賣合同中，開發商沒有按照合同約定的時間而推遲交房的行為。開發商認為房屋的交付使用就是海南購房者直接占有使用房屋，也就是俗稱的“交鑰匙”；而買受人則認為，房屋的交付使用不僅僅是交付房屋的占有，而且還包括交付房屋所有權證書。

延期交房該如何應對？

1、注意保留材料

購買期房都是有可能會遇到延期交房的情況的，所以海南購房者要提前做好準備應對，交房時需要審查相關證明材料，海南購房者應審查開發商是否辦理了綜合驗收備案證明（即竣工驗收備案表）等材料。實踐中，有部分開發商為避免承擔延期交房的違約責任，在房屋實際尚未達到入住條件時，即通知海南購房者入住。

2、了解不可抗力

并不是所有的延期交房情況都可以索賠，海南購房者必須要了解的一點就是不可抗力，因不可抗力非全免責延期交房，如延期交房非開發商的原因，但并不必然免除賠償責任。針對這一點，海南購房者就要注意了，開發商對延期交房的解釋多種多樣，如惡劣天氣、小區設計變更等，從而以非開發商原因為由而拒絕承擔延期交房的違約責任。

3、注意訴訟時效

遇到延期交房比較嚴重的情況，海南購房者可以采用訴訟的方式尋求幫助，延期交房要注意訴訟時效，鑒于房屋延期交付的時間存在不確定性，海南購房者應當注意訴訟時效問題。根據法律規定，海南購房者應當自約定的交房之日起兩年內向開發商索賠延期交房的損失。如果在訴訟時效期限內向開發商主張上述權利，則新的訴訟時效就自主張之日起重新計算兩年。

延期交房的情況相信是大家都不愿意遇到的，但是如果要購買文昌月亮灣新房的話，海南購房者必須要考慮的就是延期交房的這種可能性，并且自己提前做好準備，在遇到的時候才不會任由開發商處置，以上就是關于延期交房如何應對的介紹了，希望能夠幫助到大家。

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