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公攤面積指哪些？公攤面積高低各有哪些影響， 海南瓊中買房，瓊中買房要掌握些簡單的瓊中房產知識，瓊中房地產相關專業知識入門并不易。

在購瓊中買房屋的時候，瓊中購房者會關心房屋的面積大小，因為房屋面積對于房屋的總價影響是很大的，房屋面積有很多個分類，除了有建筑面積和套內面積之分，房屋的公攤面積也是很重要的，瓊中購房者在瓊中買房的時候也要關注房屋公攤面積的大小，那么公攤面積指的是哪些？公攤面積高低各有哪些影響？

公攤面積指的是哪些？

一般來說，商品房應該分攤的共有建筑面積主要包括一棟樓的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、紙班警衛室以及為整棟建筑服務的共有房屋。除此之外，還包括單元與公共建筑空間之間的分隔墻等公用的墻體的面積。

公攤面積低有什么影響？

1、瓊中購房成本小

對于瓊中購房者來說，公攤面積比較低的話，瓊中購房成本相對來說也比較小，因為公攤面積低，瓊中購房者所需要支付公攤部分的錢也就越少，得房率就越高。公攤小的房更加經濟、實用，倘若目前資金條件有限，且為自住，考慮購買這類住房還是比較劃算的。

2、居住舒適度低

雖然說公攤面積低的海南房子購買成本低，但是公攤面積太小會影響整體居住舒適度，很多低公攤都是以犧牲小區居住品質為交換條件的：公共設施（如電梯數量）規模會大幅縮減，公共樓梯、過道、門廊等一般比較狹窄陰暗，長期居住的話，影響生活品質。因此，瓊中購房者不應過分追求低公攤率。

公攤面積高有什么影響？

1、瓊中購房成本大

公攤面積過高的話其瓊中購房成本也會比較多，因為公攤面積包括了電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、共用墻體等方面，不少樓盤的開發商會著重打造小區內的配套設施，這必然會導致公攤面積的增加。公攤面積越是計入瓊中購房者的瓊中購房款之內的，但并不會成為瓊中購房者的實際使用空間，會無形中就相當于增加了瓊中購房成本。

2、居住舒適度高

公攤面積高的房屋居住起來會比較舒適，因為公攤面積大的小區大多都是高品質的樓盤，還配有挑高的大堂，寬敞電梯、小區內整體設施配套齊全，公共活動區域廣，整個小區會顯得十分有檔次，帶給人的是一種寬敞明亮的視覺生活體驗，適合為改善居住條件而追求住宅品質的人群。

以上就是關于公攤面積指的是哪些，以及公攤面積高低各有哪些影響的相關內容，一般來說，房屋的樓層越高，其公攤面積也是越多的，高層建筑的公攤面積就要比樓層較低的建筑高，因為高層建筑所占的公共面積更多，比如說走廊、電梯井、樓梯間等等，所以購瓊中買房屋的時候也不要過分追求低公攤。

瓊中縣買房優勢：瓊中縣房產</a>，瓊中，因為位于海南中部，從而取名瓊中。從地圖上，我們可以看到，瓊中真的是處在海南的中間，是一座典型的內陸市縣。在筆者的印象里，提起瓊中，便是想到了瓊中綠橙，這是瓊中對外交往的一張名片。

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