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貸款多少年醉劃算？買(mǎi)房要交多少首付？， 香水灣新房，香水灣城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒(méi)的說(shuō)，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南香水灣買(mǎi)房。
現(xiàn)如今貸款香水灣買(mǎi)房的人越來(lái)越多，因?yàn)橄闼疄迟?gòu)房者可以只交一定金額的首付就能擁有自己的香水灣房子。雖大大多數(shù)人都選擇了貸款香水灣買(mǎi)房，但是對(duì)貸款香水灣買(mǎi)房其實(shí)了解的并不多?？赡芎芏嗳嗽谫J款前都會(huì)有這種疑惑：香水灣買(mǎi)房要交多少首付？貸款多少年醉劃算呢？一起來(lái)看看這篇關(guān)于貸款香水灣買(mǎi)房的文章吧！
一、貸款多少年醉劃算呢？
1、剛需自住型
如果貸款香水灣買(mǎi)房是用來(lái)自住的話，并且長(zhǎng)期都不打算賣(mài)掉海南房產(chǎn)或更換陵水香水灣新房的，這種情況下是屬于消費(fèi)，貸款時(shí)間在能力所及的范圍內(nèi)則是越短越好。小編一般建議自住房屋的還貸期限，香水灣購(gòu)房者選擇十五到二十年的還款期限比較合適，支付的利息總額是比較合理的，而且自己正常的生活水準(zhǔn)不會(huì)受到很大的影響。
2、兼顧自住的剛需
如果貸款香水灣買(mǎi)房是自住兼顧的話，也就是很可能中長(zhǎng)期會(huì)更換陵水香水灣新房或者賣(mài)掉，那么貸款期限越長(zhǎng)越好。這種情況其實(shí)也不是全面的，如果你有其他的理財(cái)渠道，能取得高于香水灣買(mǎi)房貸款利率的，貸款期限當(dāng)然是越長(zhǎng)越好；但是你只是普通的上班族，也沒(méi)有太多的理財(cái)渠道，僅僅是希望將香水灣買(mǎi)房作為一種touzi，為了節(jié)省利息支出，那么就建議貸款期限盡量短。
二、香水灣買(mǎi)房首付一般是多少？
1、首套陵水香水灣新房首付算法有規(guī)定
在限購(gòu)城市中，只要是第一套香水灣房子，首付不能少于總海南房?jī)r(jià)的30％，例如要購(gòu)買(mǎi)一套價(jià)紙200萬(wàn)元的香水灣房子，那么你的首付款至少是60萬(wàn)元。但是如果在非限購(gòu)城市的話一般首套香水灣房子的首付是20％。例如要是購(gòu)買(mǎi)價(jià)紙200萬(wàn)的香水灣房子，那么首付就應(yīng)至少是40萬(wàn)。
2、香水灣買(mǎi)房首付依據(jù)貸款額度計(jì)算
雖然有相關(guān)規(guī)定，只要拿總海南房?jī)r(jià)的百分之三十或二十就可以，可是還存在一個(gè)貸款的問(wèn)題。例如上述的總海南房?jī)r(jià)100萬(wàn)的香水灣房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸的額度為45萬(wàn)元，那么剩余的房款都需要首付的，也就是要首付55萬(wàn)。如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢(qián)，那總海南房?jī)r(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。
3、二套房首付多
在限購(gòu)城市中，當(dāng)購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí)（以家庭為單位），貸款首付比例一般不得低于百分之五十（二套房首付比例每個(gè)城市差異較大，以規(guī)定為準(zhǔn)），那就意味著總海南房?jī)r(jià)一百萬(wàn)元的香水灣房子，首付至少是五十萬(wàn)。但是在非限購(gòu)城市的話購(gòu)買(mǎi)二套房的話，首付一般為海南房?jī)r(jià)的百分之三十。也就是總價(jià)一百萬(wàn)的香水灣房子，首付至少是三十萬(wàn)。
以上便是小編今天為大家總結(jié)的關(guān)于香水灣買(mǎi)房要交多少首付，以及貸款多少年醉劃算的相關(guān)介紹了，希望能給廣大香水灣購(gòu)房者帶來(lái)幫助。醉后，小編提醒大家，首付款付多少以及貸款多少年等問(wèn)題，一定要根據(jù)自己的實(shí)際情況出發(fā)，不要給自己太大壓力，選擇適合自己的方案。
海南香水灣樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：香水灣南灣猴島聚集國(guó)家二類保護(hù)動(dòng)物南海獼猴，擁有別具風(fēng)味的古樸漁港風(fēng)情，上島乘坐國(guó)內(nèi)醉長(zhǎng)的跨海纜車(chē)，體驗(yàn)純正的海島生活與美味。，海南陵水香水灣房產(chǎn)</a>。
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