打折TEL：18089828470

海南房產過戶是怎么辦理的 海南房產網</a>，觀瀾湖獨居特色的民族風情。也正是由于海南觀瀾湖獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南觀瀾湖買房。

在辦理觀瀾湖房產過戶手續之前，買賣雙方需要針對房屋交易確定交易意向，如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納觀瀾湖購房定金，注意的是，觀瀾湖購房者如果交了觀瀾湖購房定金，一定要簽定金協議保障自己的權益。

觀瀾湖購房者交了觀瀾湖購房定金之后，按照定金協議上約定的時間與賣家簽觀瀾湖購房合同，買賣雙方通過對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。另外在辦理觀瀾湖房產過戶手續之前需要先將買賣雙方所需的相關證件都準備好，通常情況下需要買賣雙方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

買賣雙方帶上提前準備好的相關資料前往當地的房管部門去辦理過戶手續，觀瀾湖房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。

買賣雙方進行觀瀾湖房產買賣交易過程中辦理的觀瀾湖房產過戶手續，是需要交納一定的稅費的，稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定，比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的，大家也可以提前了解一下。

待以上手續都辦理完成之后，觀瀾湖購房者就可以領到屬于自己的合法產權證書，產權證到手之后，還需要付清所有房款，而賣家則需交付房屋并結清所有物業費。

觀瀾湖房產更名的操作流程主要是針對房屋的開發商，這時候的觀瀾湖購房者還沒有辦理好觀瀾湖房產證，買家手中只有房屋的買賣合同，還沒有房屋的正式產權。這種情況下，開發商收回原先的合同，重新給你簽一份，開發商會收取一定的更名費。沒有觀瀾湖房產證，但是現擁有者通過開發商簽訂正式商品房買賣合同的形式更換到他人名下，使其他人成為該觀瀾湖房產擁有者的交易方式就是更觀瀾湖房產名。

觀瀾湖房產過戶是在房主已經擁有合法的觀瀾湖房產證情況下，想要將觀瀾湖房產轉讓給他人，通過房管局的方式，將房屋轉手給他人的流程。如果要想產權證上換成你的名字就必須到房管局指定的交易去過戶，當然這時是必須要交納一定的稅費的。就是將轉讓觀瀾湖房產的原產權人變更為現購買方的產權人的一個過程就叫做過戶。過戶是通過觀瀾湖房地產交易合法辦理。

觀瀾湖養老樓盤推薦

1、吾悅廣場： 均價售罄元/㎡，項目地址：海口市龍華區龍昆南路與椰海大道交匯處。

2、海悅四季花園： 均價15000元/㎡，海悅四季花園位于海口市海甸島人民大道白沙門上村3號（白沙門小學旁），樓盤亮點，海悅四季花園比鄰白沙門生態公園 ，三東路和五西路是餐飲、娛樂、購物比較集中的區域，齊全配套生活，白沙門公園、家樂福、超市等，全天保安執勤，充分保障小區業主人身財產安全。 。

3、德誠公寓： 均價6000元/㎡，德誠公寓位于海口市國興大道與上丹路交匯路口，物業公司是。

4、宇信·西岸公館： 均價9600元/㎡，宇信·西岸公館位于海口市西海岸西秀海灘永萬路東側，周邊商場有玉瑾批發超市 (389米)金楚園超市 (544米)萬神便利店 (495米)昌盛源超市 (958米)。

5、華源大廈： 均價12000元/㎡，華源大廈位于華源大廈，開發商是海口棟梁實業有限公司。

6、輕城陽光： 均價9500 元/㎡，輕城陽光位于海口市瓊山區鳳翔路鳳翔橋(省司法廳)兩側，美舍河中段，

7、榕莊： 均價10000元/㎡，榕莊位于海口市云龍鎮海榆北路66-6號，

8、江海郡： 均價7700元/㎡，江海郡位于海口市海甸島五中路與和平大道交匯處東北角，醫院配套有海口市人民醫院、海南省中醫院、海南省司法醫院、美兆體檢中心、白沙門社區醫療服務站等。；

9、海口華潤大廈B座： 均價暫無元/㎡，海口華潤大廈B座位于海口市龍華區國貿三橫路與金貿東路交匯處，物業費16元/平米/月。

10、廣物濱海國際海云府： 均價25000元/㎡，廣物濱海國際海云府位于新埠島國際游艇會旁，物業費5平元/平米/月。

觀瀾湖儲蓄健康：花錢買健康，不如touzi觀瀾湖儲蓄健康。很多人都已經意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因為儲蓄了健康和幸福。

買房微信：18089828470