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為何海南省房價漲的這么快？海南海南度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。加上海南的基礎設施越來越齊全，生活條件越來越方便，海南房價在未來幾年是非漲不可。海南由于地理位置的特殊性，再加上其全國后花園和冬季旅游度假圣地，所以，海南的房價一直漲。

為啥海南房價漲了這么多

1、雖然全國性的房價有下降的趨勢，海南也在限購中，但海南由于地理位置的特殊性，再加上其全國后花園和冬季旅游度假圣地，所以，海南的房價漲這么快。

2、海南房價漲不漲，與當地的政策也有著很大的關聯，例如，2016海口西海岸一塊地拍出32億；海南多地永久不審批建設用地.....除了這些，還有海南房產的稀缺性、自然環境等等，都是促進海南房價上漲的原因。

3、海南基礎設施慢慢齊全，生活條件越來越方便，隨著生活配套的逐步完善，海南房價在未來幾年是非漲不可。

4、海南房價漲不漲其實政府并不會太在意，在意的是漲得快不快，房價漲得快了就會被罵，舉個例子：2011年至2015年，海口房價連續跌了五年，16,17年漲幅到了幾乎翻番為啥呢，因為這五年基本都是炒房客在出貨，出旅游島政策下來前進的貨，貨出完了，購房市場就大了，所以這兩年一下爆發，政府怕被罵，趕緊出政策穩住………但是限購區域只是市中心一帶，等下個利好出來還會再漲…還有個好處，炒房客被限制了，剩下都是中高收入者的置業買房，市場會很健康，不會像現在這樣低價賣給炒房客，高價從炒房客那里買過來。但由于購房者的涌入，加上目前政府不停的在建費商業公園，海南的房價還要上漲。

5、海南房價穩中有升，人民幣外升內貶的局面短期不會改變，國人touzi渠道不多，房產touzi仍然是穩健touzi者的首選，再就是中國人口結構日趨老齡化，六零后是中國出生潮高峰他們在三五年后都面臨退休，界時養老購房會推動海南房價上升。

6、海南房地產的大格局已定，海南房價兩極分化必然成為現實。簡單理解，就是，有的房子（好產品）會繼續漲，有的房子（一般貨色）會原地踏步甚至小幅度退步。

由于海南省是個島，每個區域的氣候，環境差異不大，所以按照以上思路，我分區域給大家分析一下房價的走勢：海南房價將出現兩極分化：好房子繼續漲，產品差的將遭遇橫盤，甚至小幅回調。海南買房成為一門技術活，沒有專業眼光將被深度套牢。未來幾年，“候鳥”人群會繼續增多，但是養生度假型需求購房者將會被不斷強化，也就意味著那些數量有限的優質地產項目，將持續堅挺下去。

海南樓盤綜合優勢一：海南島地處熱帶，素來有“天然大溫室“的美稱，這里長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，醉冷的一月份溫度仍達17～24℃，年光照為1750～2650小時，光照率為50%～60%，光溫充足，氣候舒適，雨量充沛、森林覆蓋率達61.9%，使得負氧離子濃度高達8000個/cm3。

海南海南省什么房產能買？

海南房價漲那么高？海南的房產還能買嗎？海南購房的人是越來越多，不少人都存在這樣的疑問：海南哪些房子可以買？以下小編精心整理了海南的樓盤項目，僅供參考！

1、泰鑫花園，約15000元/㎡，地址：保亭縣保城鎮七仙大道（與明珠橋交匯處旁）

2、凱德山泉海，約9500元/㎡，地址：萬寧市環市三東路（市人民醫院對面）

3、博亞·龍灣，約18000元/㎡，地址：海口市西海岸盈濱半島

4、萬花坊·金城雅舍，約13700元/㎡，地址：海口市秀英區海榆中線2.5公里處東側海南省化廠(老車管所隔壁)

5、同人湘海城，約9300元/㎡，地址：文昌市清瀾開發區核心區位（文清大道429號）

6、環島家園，約8500元/㎡，地址：海口市瓊山區朱云路8號

7、景園悅海灣，約15000元/㎡，地址：老城開發區北二環路與富音北路交匯處

8、金螺灣，約11000元/㎡，地址：海口市老城盈濱半島永慶大道東武警支隊對面

9、鷺湖國際養生度假區，約14000元/㎡，地址：七坊鎮南洋湖風景區

10、衍宏萬國·中央區，約11000元/㎡，地址：海口市龍華路23號公交總站對面

海南樓盤綜合優勢二：海南島，是一片未被污染的處女地，這里沒有大型工業群，也沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8。海南現有自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。來這里過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。

小編結語：海南樓市季節性非常強，資產化特征明顯。海南樓市調控反其道而行之，史無前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務設施的壓力？不是的。海南本就是一個“國際旅游島”，淡季時有一定空置率，很正常.海南房地產的未來紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對海南海南房子有購房需求。《海南房價保持上漲，海南房地產未來是否還能漲？》僅供參考~

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