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遭遇延期交房如何應(yīng)對(duì)？注意收集相關(guān)證據(jù)， 神州半島房產(chǎn)</a>，年紀(jì)越來(lái)越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南神州半島買房。

現(xiàn)在的神州半島新房在購(gòu)買的時(shí)候是不能立刻交房的，因?yàn)樯裰莅雿u新房都是以期房的形式出售的，海南購(gòu)房者在簽訂海南購(gòu)房合同之后，需要等待長(zhǎng)達(dá)一年或者兩年的時(shí)間才能等來(lái)交房的日期，而交房的日期一般都會(huì)在海南購(gòu)房合同中注明，但是有些開(kāi)發(fā)商卻會(huì)把房屋延期交付給海南購(gòu)房者使用，那么遭遇延期交房如何應(yīng)對(duì)？

1、審查相關(guān)證明材料

交房時(shí)需要審查相關(guān)證明材料，海南購(gòu)房者應(yīng)審查開(kāi)發(fā)商是否辦理了綜合驗(yàn)收備案證明（即竣工驗(yàn)收備案表）等材料。實(shí)踐中，有部分開(kāi)發(fā)商為避免承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任，在房屋實(shí)際尚未達(dá)到入住條件時(shí)，即通知海南購(gòu)房者入住。因此海南購(gòu)房者在實(shí)際驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意水、電、氣是否開(kāi)通，是否達(dá)到基本入住條件，規(guī)劃是否被擅自更改，同時(shí)應(yīng)當(dāng)要求開(kāi)發(fā)商出示商品房綜合驗(yàn)收備案證明并提供《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說(shuō)明書》等材料。

2、收集相關(guān)證據(jù)

業(yè)主在簽訂海南購(gòu)房合同的時(shí)候要注意查看合同中關(guān)于交付房屋的相關(guān)規(guī)定，在其中做好違約責(zé)任的賠付條款。當(dāng)發(fā)生延期交房的情況時(shí)，海南購(gòu)房者一方面應(yīng)當(dāng)搜集開(kāi)發(fā)商延期交房的相關(guān)證據(jù)，另一方面應(yīng)當(dāng)保留關(guān)于延期交房造成的額外損失的證據(jù)。海南購(gòu)房者需要收集和保留海南購(gòu)房過(guò)程中形成和出現(xiàn)的認(rèn)購(gòu)書、海南購(gòu)房合同、開(kāi)發(fā)商書面通知、短信息、報(bào)紙公告、銷售廣告、照片、錄像、政府相關(guān)部門證明等證據(jù)材料。

3、業(yè)主聯(lián)合

一個(gè)人的力量是有限的，很大可能并不會(huì)引起開(kāi)發(fā)商的重視，通常出現(xiàn)問(wèn)題的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商會(huì)派出能說(shuō)會(huì)道的業(yè)務(wù)人員與業(yè)主進(jìn)行協(xié)商，拖延時(shí)間或者找各種理由開(kāi)脫，有的還會(huì)做出各種承諾，以平息業(yè)主的怒火。集合業(yè)主們一起向開(kāi)發(fā)商理論，尋求補(bǔ)償，開(kāi)發(fā)商會(huì)給予少量的賠償或者減免一定的物業(yè)費(fèi)制做出補(bǔ)償。

4、申請(qǐng)退房

開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)延期交房的情況是可以申請(qǐng)退房的，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：“神州半島房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，神州半島房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任”。不貴退房對(duì)于海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是劃不來(lái)的，畢竟海南購(gòu)房者在等待接房的這段時(shí)間內(nèi)，該房屋可能就已經(jīng)漲了價(jià)了。

5、向法院起訴

在業(yè)主與開(kāi)發(fā)商私下協(xié)商未果的情況下，業(yè)主可以向法院起訴，要求判令開(kāi)發(fā)商支付延期交房的違約金。還可以向當(dāng)?shù)胤课萁ㄔO(shè)管理機(jī)關(guān)反映，請(qǐng)求處理開(kāi)發(fā)商。房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)有權(quán)利能夠處理開(kāi)發(fā)商，但是房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)只能進(jìn)行調(diào)解。如果調(diào)解沒(méi)有結(jié)果的話，還是建議采取法律手段。

以上就是關(guān)于遭遇延期交房如何應(yīng)對(duì)的相關(guān)內(nèi)容，海南購(gòu)房者在遭遇延期交房的時(shí)候千萬(wàn)不能只聽(tīng)信開(kāi)發(fā)商的說(shuō)辭，為了自己的利益，海南購(gòu)房者可以先和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，在協(xié)商不成的情況下再提過(guò)法律的手段來(lái)解決延期交房的問(wèn)題，但是在購(gòu)海南買房屋的時(shí)候可以利用海南購(gòu)房合同來(lái)保護(hù)自己的合法權(quán)益。

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神州半島儲(chǔ)蓄健康：花錢買健康，不如touzi神州半島儲(chǔ)蓄健康。很多人都已經(jīng)意識(shí)到熱帶海島對(duì)人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因?yàn)閮?chǔ)蓄了健康和幸福。

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