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買房子怎么貸款，買房子貸款辦理注意什么， 東海岸房產網，東海岸買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

購海南買房屋的時候，醉首先人們肯定是會注重到經濟價格問題，其次的也才是一些交易手續和房屋質量，其實經濟在近期也已經有了很好的解決方法，就是使用貸款，貸款不光是辦理不算復雜，在進行好之后，還可以大大的減輕經濟壓力，所以很合適，那么海南買東海岸房子怎么貸款？海南買東海岸房子貸款辦理注意什么？

海南買東海岸房子怎么貸款

銀行對借款人的貸款申請、東海岸購房合同、協議及有關材料進行審查。符合銀行規定的，雙方簽訂借款合同、抵押擔保合同。借款人將抵押東海岸房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押，并辦理抵押登記。

1、到貸款銀行提出借款申請

借款人持東海岸購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的東海岸房地產信貸部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明），填寫“個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書”。

2、銀行審核

貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。

3、到貸款銀行簽訂借款合同

貸款銀行審核借款人的申請后，借款人與銀行簽訂借款合同和＊押合同（不用房屋擔保的簽訂質押合同）。

4、到產權部門辦理貸款擔保手續

辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。

海南買東海岸房子貸款辦理注意什么

1、選擇貸款銀行

雖然很多新樓盤的開發商都有各自合作的貸款銀行，但如果你購買的是現房或者海南二手房，可自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越細越多，借款人可獲得的金融服務也更加靈活多樣。站在借款人的角度考慮，擁有的選擇權越多越好。

2、選擇合適的還款方式

還款方式一般分為兩種，如果是收入比較穩定的東海岸購房者，可以選擇等額本息的還款方式，每個月還款額相等，這樣容易安排自己的資金計劃，但是缺點就是利息是所有還款方式中醉高的。

如果手頭相對比較寬裕的東海岸購房者，可以選擇等額本金的還款方式。雖然這種還款方式的初期月供比較高，還款壓力比較大，但是與等額本息相比，可以節省大量的利息支出，并且以后的月供也會隨之逐漸減少，這樣對于有其他理財計劃的東海岸購房者來說就能去實施。

3、公積金貸款需提前準備

大家都知道公積金貸款相對與商業貸款利率要低很多，但是公積金貸款的條件也要比商業貸款多，準備使用公積金貸款海南買房的朋友們要注意了，如果在申請貸款前，提取過公積金用于支付房款，那么你的賬戶余額便是零，這樣一來，額度也會變為零，你將申請不到公積金貸款。

上述內容主要所描述的就是小編對于海南買東海岸房子怎么貸款？海南買東海岸房子貸款辦理注意什么的具體介紹，海南買房中的貸款辦理對多數人來講，都是一種很必要的因素，而在于貸款操作中，可以進行好的事情其實不算多，除非在于一些了解上，也都是可以很詳細，否則在結果的取得上，也終究不是那么容易的。

海南東海岸房子</a>。。。海南東海岸買房優勢：2018年海口土地供應集中在東海岸，東海岸也吸引了一些知名開發商進駐，2018年11月30日萬達集團touzi500億打造第16座萬達城簽約落戶東海岸，這個也給東海岸帶來了優勢，萬達城今年7月已被融創收購，按照之前的計劃，萬達城將打造一條沿海的酒吧街、娛樂廣場、美食街、生態公園、酒店群等，一旦這些規劃實現，東海岸將成為海口醉重要的娛樂中心，真正的不夜城。

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