購房V信：180898284⒎0

房產證抵押貸款是將房產證抵押給銀行嗎 海口購房，海口的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在海口購房。

在抵押貸款中，至于需不需要將海口市房產證交給銀行，主要看銀行規定。

由于不同的銀行，要求也不一樣，一些銀行對抵押貸款的辦理是需要借款人將海口市房產證原件交給銀行，主要是為了防止房屋產權人拿著海口市房產證二次抵押貸款或者是在民間借貸。

而一些銀行只需取得抵押登記的《他項權利證書》，就會安排放款事宜，海口市房產證依然由借款人保管，不過上面會注明該海口市房產已于什么時間抵押給什么銀行的信息。

不過，不管大家在咨詢銀行時遇到的是哪種情況，在貸款未還清之前，借款人只有對房屋的使用權，房屋的完全產權需要等到貸款全部還清后才能拿回。

除此之外，如果借款人在貸款后無法按時還款，逾期嚴重醉壞的結果是用于抵押的房屋會面臨被銀行沒收拍賣還清貸款。所以大家在貸款后，一定要記得按時還款。

根據《高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：

1、商品房買賣合同約定的辦理房屋權登記的期限;

2、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;

3、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

并且其中明確規定了海南購房者取得海口市房產證的具體時間以及拿不到海口市房產證開發商應承擔的責任。即使在合同中沒有具體規定取得海口市房產證的時間，那么期房的海南購房者也應在房屋交付使用(開發商交鑰匙的時間)后90日內取得海口市房產證，否則，開發商也要承擔違約責任。

海口買房優勢：海口新城區，這一區域優勢在于低房價，而劣勢則是基礎設施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區不斷交房入住，這一區域內的人氣逐漸提升，為了升級基礎設施配套，政府已經在濱江新城touzi200億，而在江東片區則引進了15000畝城市綜合體，200萬平米的商業足以滿足整個區域的生活需求。如果你能忍受短時間配套不足的缺陷，海口東部未來幾年的發展前景還是相當令人期待的。 ，海口買房</a>

咨詢V信：⒈8O89828470