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房產(chǎn)證抵押貸款是將房產(chǎn)證抵押給銀行嗎 海口購房，海口的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在海口購房。

在抵押貸款中，至于需不需要將海口市房產(chǎn)證交給銀行，主要看銀行規(guī)定。

由于不同的銀行，要求也不一樣，一些銀行對抵押貸款的辦理是需要借款人將海口市房產(chǎn)證原件交給銀行，主要是為了防止房屋產(chǎn)權(quán)人拿著海口市房產(chǎn)證二次抵押貸款或者是在民間借貸。

而一些銀行只需取得抵押登記的《他項(xiàng)權(quán)利證書》，就會(huì)安排放款事宜，海口市房產(chǎn)證依然由借款人保管，不過上面會(huì)注明該海口市房產(chǎn)已于什么時(shí)間抵押給什么銀行的信息。

不過，不管大家在咨詢銀行時(shí)遇到的是哪種情況，在貸款未還清之前，借款人只有對房屋的使用權(quán)，房屋的完全產(chǎn)權(quán)需要等到貸款全部還清后才能拿回。

除此之外，如果借款人在貸款后無法按時(shí)還款，逾期嚴(yán)重醉壞的結(jié)果是用于抵押的房屋會(huì)面臨被銀行沒收拍賣還清貸款。所以大家在貸款后，一定要記得按時(shí)還款。

根據(jù)《高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1、商品房買賣合同約定的辦理房屋權(quán)登記的期限;

2、商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;

3、商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

并且其中明確規(guī)定了海南購房者取得海口市房產(chǎn)證的具體時(shí)間以及拿不到海口市房產(chǎn)證開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。即使在合同中沒有具體規(guī)定取得海口市房產(chǎn)證的時(shí)間，那么期房的海南購房者也應(yīng)在房屋交付使用(開發(fā)商交鑰匙的時(shí)間)后90日內(nèi)取得海口市房產(chǎn)證，否則，開發(fā)商也要承擔(dān)違約責(zé)任。

海口買房優(yōu)勢：海口新城區(qū)，這一區(qū)域優(yōu)勢在于低房價(jià)，而劣勢則是基礎(chǔ)設(shè)施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區(qū)不斷交房入住，這一區(qū)域內(nèi)的人氣逐漸提升，為了升級(jí)基礎(chǔ)設(shè)施配套，政府已經(jīng)在濱江新城touzi200億，而在江東片區(qū)則引進(jìn)了15000畝城市綜合體，200萬平米的商業(yè)足以滿足整個(gè)區(qū)域的生活需求。如果你能忍受短時(shí)間配套不足的缺陷，海口東部未來幾年的發(fā)展前景還是相當(dāng)令人期待的。 ，海口買房</a>

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