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買房醉好牢記這4個常識！ 馬裊灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，馬裊灣過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

一、確定海南購房資格

一定要先確定海南購房資格再臨高馬裊灣買房，這點(diǎn)是十分關(guān)鍵的。然而，對于海南購房資格，有些海南購房小白沒有想得那么復(fù)雜，覺得只要自己有錢就能臨高馬裊灣買房了，實(shí)際上并不是這樣的，海南購房資格你都沒有獲得，光拿錢也是買不到馬裊灣房子的。

在限購之下，不少人失去了海南購房資格，你想知道自己為什么會沒有海南購房資格嗎？大概以下幾種情況：外地人在本地上戶臨高馬裊灣買房；征信有問題；社保不滿海南購房資格。

說到限購，小編想給大家分享一個很實(shí)用的技巧：能買限購區(qū)，就不買沒有限購的區(qū)。因?yàn)橹挥腥硕嗔瞬艜拶彛拶弲^(qū)的地段相對較好，交通、醫(yī)療、生活等配套設(shè)施成熟完善，這樣的地方上升空間也大。

二、能買住宅，不買公寓

如果是在價格這方面上的話，那么公寓確實(shí)是很有吸引力，但是，了解公寓和普通住宅的人都知道，公寓只有40年產(chǎn)權(quán)，而且沒有校區(qū)。現(xiàn)在買公寓的大多是年輕人，因?yàn)楣⒑軙r尚，但公寓的缺點(diǎn)真的太多了。

除開房屋產(chǎn)權(quán)年限這一點(diǎn)，如果你買了公寓，住進(jìn)去后會發(fā)現(xiàn)，生活成本會比普通住宅高很多，公寓是屬于商業(yè)用地，電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用都會按照商戶的標(biāo)準(zhǔn)繳納。如果你想轉(zhuǎn)手，稅費(fèi)也很高。

三、能貸款，一定不全款

記住貸款時間越長越好，短期內(nèi)還清貸款，選等額本金，長期還完貸款，選等額本息。其實(shí)現(xiàn)在大部分家庭也都是貸款臨高馬裊灣買房，貸款臨高馬裊灣買房的好處，主要是“通貨膨脹”，你貸款時間越長，隨著通貨膨脹，相對的還款越來越合適。

舉例來說，你20年前，臨高馬裊灣買房月供800，那時候工資普遍也就幾百，這可是一筆不小的開資。但是20年后，你的工資已經(jīng)幾千甚至上萬，繼續(xù)還這800，是不是根本不算什么壓力了？同理，從現(xiàn)在開始，你貸款時間越長，你的壓力也就越小。

四、好房四要素，那就是地段，交通，學(xué)區(qū)，戶型

其實(shí)這四點(diǎn)，已經(jīng)說過很多遍了，好地段、交通便利、學(xué)區(qū)房、南北通透的好戶型，都是一個好馬裊灣房子需要具備的要素。如果你不會選房，選房之前注意多看看這幾點(diǎn)，具備這幾點(diǎn)的馬裊灣房子怎么都不會差了。

海南馬裊灣樓盤賣點(diǎn)：“世界上醉寬闊的東西是海洋，比海洋更寬闊的是天空，比天空更寬闊的是人的心靈。”，海南臨高馬裊灣房子</a>。

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