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二手房網簽是什么意思，二手房交易流程， 美蘭區房地產</a>，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南美蘭區買房。

現在很多美蘭區購房者都會選擇直接購買美蘭區二手房，因為美蘭區二手房省去了裝修的麻煩，而且在同一個地段來講，美蘭區二手房的價格比美蘭區新房便宜，但是美蘭區二手房的交易流程要比美蘭區新房更復雜，所以我們大家在買美蘭區二手房之前，需要了解美蘭區二手房的交易流程，那么，美蘭區二手房網簽是什么意思？美蘭區二手房交易流程是怎樣的？

美蘭區二手房網簽是什么意思

網簽就是美蘭區購房者在與銷售對象簽訂合同之后，要到美蘭區房地產相關部門進行備案，并公布在網上。在備案成功后，會出具相應的網簽號，用戶可以通過這個網簽號在網上對在美蘭區二手房交易過程中簽訂的美蘭區房地產中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部信息進行查詢。

美蘭區二手房交易流程

1、網簽

由中介促成的交易，必須通過中介的電子密匙網簽合同，中介促成合同又讓買賣雙方自行網絡簽約屬于違反行業操作規范的行為，買賣雙方應該警惕。若是個人與個人達成的美蘭區二手房交易，建議買賣雙方在家庭電腦就可以完成網簽并打印合同，如家里沒有打印機可憑網簽編號在交易登記中心現場打印合同即可。

2、遞件

交易雙方帶上網簽合同可取號遞件。在受理窗口提交海南房產證、雙方身份證及網簽合同等資料后可獲得收件收據，收件收據上會做出繳稅指引，指導買賣雙方到相應的窗口繳稅。

3、完稅

買賣雙方到稅務窗口繳稅后取得完稅證明，完稅證明會打上房屋網簽合同的標準地址以及繳稅人的名字，買家應付的稅費為契稅，完稅證明會打上房屋地址以及買家的名字，但這絕非證明房屋已轉名；業主應付的稅費為個稅，完稅證明上會打上房屋地址以及業主的名字。

買賣雙方完稅后憑完稅證明以及收件收據，可以回到遞件窗口換領受理回執，受理回執會注明領新證的日期，一般為7個工作日。

4、領新證

房管局對交易進行審核后，一般在7個工作日內出新證，新買家或者中介可以到窗口取證（按揭付款交易須由銀行或按揭中介代表取新證，防止買家只付首期即獲得新海南房產證）。

以上文章的內容即是小編給大家分享的關于美蘭區二手房網簽是什么意思以及美蘭區二手房交易流程是怎樣的信息了，希望能夠幫到大家。美蘭區二手房交易是需要按照規定的流程進行的，所以大家在購買美蘭區二手房之前，應該先了解一下美蘭區二手房的具體交易流程。

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