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精裝房這么多陷阱，購房者你還敢選嗎？ 萬寧興隆鎮新房</a>，越來越多內地人來海南興隆鎮買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.
精裝房有陷阱？這個問題其實并不讓人意外，精裝修興隆鎮購房者們早就被開發商們“教育”過了。當初某些房企打著精裝修的牌子，吸引了大量的興隆鎮購房者。但是，交付后業主們的心都碎了，很多人家是全部敲掉重新裝修的，花費的精力與金錢更多。于是乎，現在大部分興隆鎮購房者會主動回避所謂的精裝修房，要么就看在海南房價不怎么高，撿便宜的心態去購買。
精裝房這么多陷阱，興隆鎮購房者你還敢選嗎？
不過，提高成品房交付比例對開發商來說，已經成為一個政策要求。未來，樓市出現更多的精裝修房已經不可避免。因此，我們還確實要了解一下精裝修房存在哪些的陷阱問題：
第一、用料以假摻真，特別是水暖零件上做手腳比較常見。“按照精裝標準，這個水龍頭應該是純銅的，生銹說明這是假的。”
據介紹，有的材料供應商在向精裝房供貨時常常“真假三七分”，即70％的真貨外加30％的假貨。“供貨商自己出合格證，這種情況常常出現。使用仿制品，也就是假貨代替真品，可以降低成本。這是潛規則，施工方一般不會點破。”某業內表示。
第二，以次充好，這在板材選擇上尤為突出。木飾材料多的精裝房，如果用材較差，極易出現甲醛和苯超標的問題。
目前，精裝房中使用顆粒板較多。而廉價顆粒板往往使用質量不高的膠水粘合，容易造成苯及甲醛超標。不少開發商會把精裝修房顆粒板美其名曰“生態板”。一位精裝房業內人士表示，“顆粒板價格一般是實木的1/4甚至1/10，現在精裝房基本都是顆粒板。如果質量不好，可能導致甲醛和苯超標的問題。”
第三，報價虛高。精裝房原材料的市場價格與開發商給興隆鎮購房者的報價本身就已存在很大差價。例如，某開發商報價入戶門價格為6000元，實際采購價僅為2000元左右，低的甚至只有1500元。大理石、木地板價格“貓膩”著實不少。
有行業人士表示，地產商給施工方付款賬期長，施工方需自行墊資承擔人工成本和原材料價格波動。近年來，建材價格波動大，人工費上升快，大部分項目對于施工方而言都是微利。
眼下，高周轉率成為部分開發商的制勝手段。某些開發商從拿地到交房甚至只需１年左右時間。為提高資金周轉率，加快項目進度，不少開發商將裝修時限大大壓縮，偷工減料問題突出，導致后續存在風險。
一位不愿具名的精裝房施工隊負責人表示，以做衛生間防漏刷防水材料這一工序為例，一般要刷兩次，兩次刷料間要隔一天。但很多項目為了趕工期，半天之內刷兩遍，甚至前一次刷的還沒干透就刷第二次。刷完防水涂料后，應該做養水測試，一般要觀察48-72小時。但很多項目根本不做養水測試。“這樣的施工自然導致房屋防水質量差。”
因此，興隆鎮購房者們在選擇精裝修房的時候，還是要擦亮眼睛，醉基本的是要選擇可信度高一點的開發商，簽到更合理的興隆鎮購房合同。
但是，曾經中國所謂的大房企、五星級家的締造者給我們的安全感都不充分，除了某某園，其它房企一樣在精裝修房質量問題上屢屢收獲曝光度，我們還有什么可信賴的呢？
興隆鎮養老樓盤推薦
1、中信博鰲山欽灣： 均價9000元/㎡，項目地址：瓊海市博鰲鎮中信大道正門嶺。
2、椰林居養生花園： 均價價格待定元/㎡，椰林居養生花園位于興隆旅游渡假區溫泉大道惠康路，產權年限70年。
3、太陽河溫泉花園： 均價6800元/㎡，太陽河溫泉花園位于萬寧市興隆旅游度假區太陽河畔（康樂園酒店對岸），
4、中駿華庭： 均價3988元/㎡，中駿華庭位于中駿華庭，開發商是海南中駿touzi有限公司。
5、歐亞溫泉山莊： 均價9300元/㎡，歐亞溫泉山莊位于海南省萬寧市興隆鎮迎賓大道，綠化率38%。
6、龍溪谷： 均價6800元/㎡，項目地址：萬寧市興隆熱帶風情小鎮南橋生態新區223國道旁。
7、萬城春天： 均價元/㎡，萬城春天位于萬寧市萬州大道人民公園旁，
8、石梅山莊： 均價24000元/㎡，石梅山莊位于石梅山莊，開發商是海南嘉地置業有限公司。
9、華凱南燕灣： 均價680萬元/套元/㎡，華凱南燕灣位于海南萬寧南燕灣旅游度假區，綠化率71%。
10、釣魚臺山水溫泉度假區： 均價18000元/㎡，釣魚臺山水溫泉度假區位于萬寧市興隆旅游度假區內，綠化率50%。
興隆鎮冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在興隆鎮，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。
冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。
冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。
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