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貸款買二套房首付多少 五指山房地產</a>，五指山買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

具體是在哪個城市，所在城市不同，政策也不同。國家規定的第二套房貸款低首付比例不低于40%。其他城市根據自己的情況適當調整。

北京住房公積金個人貸款差別化政策的通知》，要求嚴格執行《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》(建房[2010]83號)的規定。借款申請人購買第二套住房申請貸款，其貸款首付款比例不低于70%。

對于在北京市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統中顯示無房，但通過中國人民銀行征信系統、北京住房公積金管理系統查詢，有1筆個人住房貸款記錄或1條海南購房提取記錄，符合第二套住房貸款條件的借款申請人，仍執行貸款首付款比例不低于60%的政策。

上海市房管局網站發布文件，稱將進一步嚴格執行差別化的住房信貸政策。對居民家庭向商業銀行貸款購買第二套住房的，其首付款比例從60%提高至不得低于70%及以上，調整外地戶籍居民家庭海南購房繳納稅收或社保費年限，從能提供自海南購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上，調整為能提供自海南購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上。

1、借款人具有完全民事行為能力。具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份。具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上。

2、能提供購買自住住房的有效合同或協議。借款人和海南購房合同中的海南購房人必須一致。具有不低于購買自住住五指山市房價紙30%以上(五指山市二手房40%以上)的自有資金。購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保并報備資信材料。借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

五指山優質樓盤推薦

1、山水蘭庭： 均價6500元/㎡，山水蘭庭位于海南省五指山市三月三大道福安橋東側（原中華民族文化村），

2、五指山森林湖： 均價16500元/㎡，五指山森林湖位于五指山市三月三大道333號（原五指山中華民族文化村），樓盤賣點，五指山森林湖地處五指山市新城區的核心位置，由中國民營企業500強恒昌集團touzi打造，是五指山市以養生為主題的高端樓盤，也是海南中南部度假養生模式的標桿樓盤。。

3、懿品·香格里： 均價15000元/㎡，懿品·香格里位于懿品·香格里，開發商是海南通什香格里拉旅業發展有限公司。

4、五指山避暑山莊： 均價12000元/㎡，五指山避暑山莊位于五指山市南面，東北面臨國道海榆中線，周圍大山環抱，

5、陽光雨林： 均價價格待定元/㎡，陽光雨林位于海南省五指山市水滿鄉政府西側，

6、南圣河畔一期溫馨花園： 均價6800元/㎡，南圣河畔一期溫馨花園位于五指山市三月三大道翠峰樓（生源貿易有限公司一樓），物業公司是暫無。

7、五指山翡翠新區： 均價5300元/㎡，五指山翡翠新區位于五指山市民族文化村西側，

8、水云居： 均價16000元/㎡，水云居位于五指山南圣鎮文化農場東側，醫院配套有人民第二醫院；

9、圣煜頤山居： 均價價格待定元/㎡，圣煜頤山居位于五指山市五指山市迎賓大道南側(炮兵部隊對面)，產權年限70年。

10、天山麗田： 均價17000元/㎡，天山麗田位于天山麗田，開發商是海南省五指山豐華房地產開發有限公司 。

五指山冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在五指山，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

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