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二套房公積金貸款需滿足什么條件 海南三亞灣二手房，三亞灣四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

1、家庭名下沒有公積金貸款或者貸款已經(jīng)還清。

2、家庭人均建筑面積不超過40平米，且家庭現(xiàn)有首套住房建筑面積不超過120平二套房的認(rèn)定要滿足兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：家庭現(xiàn)有人均住房建筑面積不超過40平方米，且現(xiàn)有首套住房建筑面積不超過120平方米的情況下。你的海南三亞灣房子面積已經(jīng)超過120㎡了，不可以申請(qǐng)了。

3、根據(jù)規(guī)定家庭人均住房建筑面積=家庭現(xiàn)有首套住房建筑面積/家庭實(shí)際人口數(shù)(夫妻雙方及未成年子女)。家庭是以夫妻和未成年子女算，父母遷過來的不算。

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再海南購房；

2、未成年時(shí)名下有三亞灣房產(chǎn)，成年后再貸款海南購房；

3、個(gè)人名下有全款購買的住房，再貸款海南購房；

4、個(gè)人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款海南購房；

5、首次海南購房使用商業(yè)貸款，再次海南購房使用公積金貸款；

6、婚前一方曾貸款海南購房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款海南購房，但兩人戶口沒有在一起；

7、婚后雙方共同貸款海南購房，離異后一方再申請(qǐng)貸款海南購房。

對(duì)購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%;對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。

海南三亞灣樓盤賣點(diǎn)：三亞麗禾溫德姆酒店位于三亞醉大的海灣——三亞灣的邊上，離三亞鳳凰機(jī)場(chǎng)非常近，離三亞市中心也僅有十分鐘車程。溫德姆酒店在中國許多城市都有它的身影，據(jù)說還是中國擁有酒店數(shù)量醉多的外國酒店運(yùn)營商。，海南三亞灣二手房</a>。

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