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海南新房購(gòu)買后可以立即出售嗎 白馬井房產(chǎn)網(wǎng)，白馬井買房無小事，因?yàn)榘遵R井買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以白馬井買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

不可以，海南新房在購(gòu)買后想要出售主要考慮政策的規(guī)定。

1、不限售：如果所在城市沒有限售政策，那么商品房想要出售的時(shí)間將大大縮減，一般只需要不動(dòng)產(chǎn)證就可以出售。一般海南新房辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證也需要一定時(shí)間，因此海南新房并不是在購(gòu)買之后就能立即出售的。

2、限售：現(xiàn)在很多大城市都有限售政策，也就是買了商品房后，需要等到限售期限滿了才能賣。比如成都的限售政策：如果是買的海南新房，那么需要等拿到不動(dòng)產(chǎn)證滿三年才能交易，一般期房交房就需要一到兩年，辦理不動(dòng)產(chǎn)證又需要一年左右的時(shí)間，再加上限售三年，這樣從買的時(shí)候開始算起碼要等5、6年，甚至更長(zhǎng)的時(shí)間才能賣。

1、簽合同付款、一旦大家看好自己想要購(gòu)買的白馬井二手房之后，那么就可以與房主那邊簽訂房屋的買賣合同了，但是大家在簽訂房屋買賣合同的時(shí)候，一定要注意看清合同中是否有這些信息：房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等。另外，大家在正式簽合同之前，還需要和房主一起去到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進(jìn)行查檔，主要是要查清楚房屋產(chǎn)權(quán)歸屬以及房齡等情況。

2、交稅過戶、在雙方把買賣合同簽訂之后，并且對(duì)于房屋的交易沒有任何異義的時(shí)候，雙方就可以去辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶了，這里需要注意大家的是，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)候，大家還要注意去繳納稅費(fèi)才行，白馬井二手房交易稅費(fèi)比較復(fù)雜，如果是普通商品房，你需要準(zhǔn)備個(gè)人所得稅、增紙稅、契稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。一旦大家把應(yīng)該繳納的稅費(fèi)繳納了之后，那么買賣雙方就可以辦理產(chǎn)權(quán)變更登記了。

3、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證、當(dāng)大家辦理完成了產(chǎn)權(quán)變更登記，這個(gè)時(shí)候房管部門那邊就會(huì)給到大家一張房屋所有權(quán)證通知單，大家只需要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，憑借這個(gè)單子就可以領(lǐng)取房屋所有權(quán)證了。

1、白馬井鎮(zhèn)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;申請(qǐng)人身份證明;賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、海南房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。

2、買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

3、白馬井鎮(zhèn)房地產(chǎn)權(quán)利證書;有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，白馬井鎮(zhèn)房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的白馬井鎮(zhèn)房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的白馬井鎮(zhèn)房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的白馬井鎮(zhèn)房地產(chǎn)繼承證明文件，或白馬井鎮(zhèn)房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或白馬井鎮(zhèn)房地產(chǎn)分割協(xié)議書。

白馬井買房?jī)?yōu)勢(shì)：隨著洋浦港的開發(fā)建設(shè)和白馬井開發(fā)區(qū)、白馬井邊貿(mào)市場(chǎng)的設(shè)立，白馬井鎮(zhèn)建起了白馬井賓館、金港大酒店、坤馬大酒店等一批上檔次的餐食住宿項(xiàng)目，開通了程控電話，還建成，海南白馬井鎮(zhèn)新房</a>

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