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租房要交什么稅 海南神州半島新房</a>，神州半島這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在神州半島買房子。

1、海南房產稅：按租金收入的12%繳納。其中對于將房屋出租個人居住的，凡經房管部門備案并執行房管部門規定的租金標準的，可暫緩繳納海南房產稅;

2、城鎮土地使用稅：出租的房屋坐落在城鎮土地使用稅開征范圍內的，應按房屋土地(含出租的院落占地)面積，依土地登記及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。其中對符合免交海南房產稅的個人，也免交城鎮土地使用稅;

3、營業稅：應按租金收入的5%繳納，月租金收入在800元以下的免納營業稅;

4、城鎮建設維護稅：個人在繳納營業稅的同時，應以繳納的營業稅為依據，按使用稅率繳納城市建設稅。繳納人所在地在東城、西城、崇文、宣武范圍內，以及朝陽、海淀、豐臺、石景山、門頭溝、燕山六個區所屬街道辦事處管理范圍內的，稅率為7%;納稅人所在地在郊區各縣城、鎮范圍內的，稅率為5%;其余的稅率為1%;

5、教育費附加：在繳納營業稅的同時，應按繳納營業稅稅額的3%繳納教育費附加;

6、印花稅：應于簽訂合同同時按雙方訂立的書面租賃合同所規定的租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花;

7、個人所得稅：月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用后的應繳納稅計算繳納個人所得稅;月租金收入在4000元以上的，應按月租金扣除20%后的應繳納所得額計算繳納個人所得稅。稅率均按20%。

把自己的海南房子出租出去的時候一定要注意仔細核對租房者的身份信息，醉好雙方都留一下彼此的身份證復印件，以免有意外情況發生的時候找不到人。

長期出租可以盡量減少房東的成本，尤其是冬季出租房屋一定要注意供暖期，因為涉及取暖費的問題。提示：房東出租海南房子一定要注意和房客約定好，過了采暖期以后再換租，并且長期租戶醉長時間也不要超過20年。

衛生費、有線電視費等費用由誰來交，要與物業或租客商量好。

海南房子租出去以后房東可以不定期的回訪一下租客，看看自己的海南房子及家具設施等等是否有嚴重損壞。

作為房東應該具備應有的品格，不要頻繁的漲價，并且醉好提前提醒一下房客房屋使用應該注意的事項，租金盡量穩定一些。而且房屋出租是雙方的事情，應該適當的協商一下。

神州半島樓盤推薦

1、中信博鰲山欽灣： 均價9000元/㎡，中信博鰲山欽灣位于瓊海市博鰲鎮中信大道正門嶺，醫院配套有博鰲醫院 12公里 瓊海市人民醫院 36公里 瓊海保健醫院 34公里 瓊海市中醫院 40公里；

2、椰林居養生花園： 均價價格待定元/㎡，椰林居養生花園位于興隆旅游渡假區溫泉大道惠康路，綠化率45%。

3、太陽河溫泉花園： 均價6800元/㎡，太陽河溫泉花園位于萬寧市興隆旅游度假區太陽河畔（康樂園酒店對岸），容積率0.79。

4、中駿華庭： 均價3988元/㎡，中駿華庭位于海南省萬寧市萬州大道（旭日酒店旁），

5、歐亞溫泉山莊： 均價9300元/㎡，歐亞溫泉山莊位于海南省萬寧市興隆鎮迎賓大道，物業公司是嘉園物業。

6、龍溪谷： 均價6800元/㎡，龍溪谷位于萬寧市興隆熱帶風情小鎮南橋生態新區223國道旁，容積率1.24。

7、萬城春天： 均價元/㎡，萬城春天位于萬寧市萬州大道人民公園旁，

8、石梅山莊： 均價24000元/㎡，石梅山莊位于海南萬寧興隆石梅灣興梅大道1號，綠化率70%。

9、華凱南燕灣： 均價680萬元/套元/㎡，華凱南燕灣位于海南萬寧南燕灣旅游度假區，生活配套有東尼造型工作室(178鄉道)(9.98公里)金萍女子美容院(9.97公里)萬寧陽光養老中心(7.46公里)。

10、釣魚臺山水溫泉度假區： 均價18000元/㎡，釣魚臺山水溫泉度假區位于萬寧市興隆旅游度假區內，

神州半島冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在神州半島，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

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