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2020二套房的判斷標準是什么 瓊山區房價，瓊山區買房時，大家醉關心的往往是瓊山區房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

2020年二套房的判斷標準為以下幾點：

1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到瓊山區房產，再貸款海南買房，算二套。

2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到瓊山區房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄，再貸款海南買房，算二套。

3、全款買過一套房，賣掉了，房屋登記系統查不到，再貸款海南買房，不算二套。

4、全款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到瓊山區房產，貸款海南買房算二套。

5、當地暫不具備房屋登記系統查詢條件的，銀行盡職調查核實瓊山區購房人已有一套住房的，再海南買房算二套。

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再瓊山區購房;

2、未成年時名下有瓊山區房產，成年后再貸款瓊山區購房;

3、個人名下有全款購買的住房，再貸款瓊山區購房;

4、個人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款瓊山區購房;

5、首次瓊山區購房使用商業貸款，再次瓊山區購房使用公積金貸款;

6、婚前一方曾貸款瓊山區購房，婚后以另一方名義申請貸款瓊山區購房，但兩人戶口沒有在一起;

7、婚后雙方共同貸款瓊山區購房，離異后一方再申請貸款瓊山區購房。

不同城市房貸首付比例不一樣，除了一些限購城市會提高首付比例之外，一般來說首次申請房貸首付比例可以低至兩成。但是購買二套房就不一樣了，購買二套房受到政策的限制，通常情況下，購買二套房的首付比例不能低于40%，限購城市跟高一些，比如說在北京貸款購買二套房，二套房首付款比例應不低于70%，大家可以以此來計算首付款。

關于二套房的認定很多人都表示不是很清楚，如果個人名下有兩套房的商業貸款記錄，其中一套已還清，而另一套未還清，那么此時再貸款的話就會被認定為二套房以上了。

瓊山區房地產</a>。。。海南瓊山區買房優勢：?？谑协偵絽^223國道繞城高速以南，距離美蘭機場約3.7公里。西側緊鄰南渡江，東側為223國道，南、北兩側各有支路通達，景觀資源良好，擁有優越的高爾夫景觀，以及海南的母親河——南渡江水景，交通便利，區域內植被茂盛，空氣清新。

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