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內行人提醒：這5個樓層價格雖便宜但不劃算， 海南萬寧石梅灣房產網，石梅灣的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

萬寧石梅灣買房這件大事，如果沒有什么經驗的話，恐怕就會一不小心就買貴了，不說別的，就說挑選樓層吧，很多人都公認的，底層、設備層都是價格很便宜的，一分錢一分貸這樣的道理在萬寧石梅灣買房時體現得很貼切。然而，在這個高石梅灣房價時代，大多數萬寧石梅灣購房者都會挑選那些價格相對便宜的樓層，畢竟萬寧石梅灣買房成本實在太高了，不過，小編還是要提醒各位萬寧石梅灣購房者，萬寧石梅灣買房不要沖動，這3個樓層只是看似便宜。

樓層一、遮擋層

城市的石梅灣房價之所以那么貴，很大原因就是因為土地價格昂貴，為了讓利潤醉大化，不少開發商在進行樓盤建設時，都會縮小樓間距，從而增加樓盤數量。說起樓間距，由于比較抽象，不少萬寧石梅灣購房者都會忽視這個問題。

實際生活中就是有不少朋友忽略了這個，才會不小心買到遮擋層的。因為如果樓間距較小，那么勢必會有一些樓層會被其他樓盤所遮擋，這樣所帶來的問題就是該樓層的海南房子采光通風較差。

當然，遮擋層的市場上的價格一般是很便宜的，但是，因為其本身的條件不好，采光和通風都很差，長期生活于此，居住者的身心健康必然會出現問題。因此，哪怕價格比較便宜，醉好也別買。

樓層二、管理層

說白了，就是和物業管理同住一層的樓層，人們常常叫管理層。有些萬寧石梅灣購房者認為，萬寧石梅灣買房時，如果可以與物業管理處位于同一層，那簡直太好了，這樣，一旦海南房子出現問題，就可以第一時間找物業解決問題了。

大家會這樣想，也是理所當然的，小編也可以理解，不過，大家要知道物業管理處可是占據著樓層面積的，而它所應該承擔的公攤面積往往都會由該層其他住戶承擔，這樣一來，反而不劃算了。

樓層三、設備層

如果是要頒獎的話，那么設備層肯定會得年度醉佳噪音王獎杯的。為了滿足高層住戶的日常生活需求，開發商往往會在樓盤的中間樓層建立設備層。一般設備都需要晝夜不停地運轉，噪音問題是避免不了的。

當然，你可以為了省一些錢而購買設備層，然后覺得忍忍就算了，但是長期生活在這種環境下，誰能安心樂業呢？

以上就是本文的全部內容了。現在石梅灣房價那么高，這讓普通萬寧石梅灣購房者怎么萬寧石梅灣買房呢？有人想，買不起貴的，難道還買不起便宜的嗎？于是，有些人就會在萬寧石梅灣買房時選擇便宜樓層，當然這樣的心理情是可以理解的，但是，小編要說的是，請注意，以上這3個樓層看似便宜，實則價格較貴，內行人從來都不會買，而外行人搶著買。

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