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什么情況可以拒絕收房，做好準(zhǔn)備謹(jǐn)慎收房， 土福灣房?jī)r(jià)，能用有限的錢，在土福灣買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，土福灣買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

　　在交房的時(shí)候，如果不滿意陵水土福灣房子質(zhì)量或其他問題，作為業(yè)主是否就可以拒絕收房、退房?這需要在相關(guān)法律法規(guī)之內(nèi)才可以，什么情況可以拒絕收房?一起來(lái)看看具體情況吧。

　　如果出現(xiàn)了下面幾種情況，業(yè)主是可以拒絕收房的：

　　1.到了約定收房日期，陵水土福灣房子仍然沒有達(dá)到簽訂合同約定的收房條件的，可以拒絕收房，這個(gè)條件是業(yè)主在簽合同時(shí)與賣方約定好的。

　　這種情況下，主要是靠業(yè)主和賣方雙方的一個(gè)自治，尊重雙方所簽訂的合同條件。而且根據(jù)相關(guān)規(guī)定，《合同法》中的基本原則，雙方已經(jīng)約定好了退房的具體條件，而且業(yè)主能夠證明這些條件是成立的，就可以拒絕收房。比如賣方?jīng)]有按時(shí)交房，延遲超過(guò)了規(guī)定時(shí)間;或者是小區(qū)中的配套設(shè)施不符合當(dāng)初土福灣買房時(shí)的宣傳，也可以拒絕收房。

　　2.陵水土福灣房子沒有達(dá)到相關(guān)法律的交付使用條件

　　沒有取得“兩書一表”的陵水土福灣房子，即《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《測(cè)繪成果表》這些法律規(guī)定的文件時(shí)，業(yè)主可以拒絕收房，這是陵水土福灣房子質(zhì)量問題的保證。如果在驗(yàn)收陵水土福灣房子的時(shí)候，在消防、人防、規(guī)劃都沒有合格的，業(yè)主也可以拒絕收房。還有我國(guó)建設(shè)部《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》第五條規(guī)定的條件不符合的陵水土福灣房子，也達(dá)不到交房的條件。

　　通過(guò)了解，業(yè)主們也清楚了拒絕收房的一些條件。總之，在收房的時(shí)候，不可以為了省時(shí)間或者精力，而對(duì)這個(gè)過(guò)程隨便。如果陵水土福灣房子沒有達(dá)到竣工驗(yàn)收合格的，或者的是沒有《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》的，都需要注意，可能存在著質(zhì)量問題。有的陵水土福灣房子的戶型、結(jié)構(gòu)等與購(gòu)買時(shí)的宣傳不符合，沒有經(jīng)過(guò)業(yè)主同意擅自改動(dòng)的，也是可以拒絕收房的。

　　什么情況可以拒絕收房?如果業(yè)主還是不能很好地理解，或者是收房中遇到問題，也可以向相關(guān)的律師咨詢，如果有必要，可以讓律師來(lái)協(xié)助解決，讓收房更加順利。

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