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物業費包括什么 海南二手房，海南島土福灣的房子都是無價的，土福灣的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

1、管理服務人員的工資、社會保險和按相關法律規定提取的福利費等;

2、物業的共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用等;

3、物業管理區域清潔衛生的費用;

4、物業管理區域綠化養護的費用;

5、物業管理區域秩序維護的費用;

6、物業相關服務人員的辦公費用;

7、物業管理企業固定資產折舊;

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

9、經業主同意的其它相關費用。

說白了，也就是說，物業費里面也包含著物業工作人員的工資。此外，除了物業服務工作人的工資之外，還有加班費、福利費、服裝費，但是，紙得注意的一點就是，不包括管理和服務人員的獎金。

一般來說，小區里往往都是需要靠著各種各樣的設備來維持和保修的，因此，物業費里也包括著：各類土建零修費、公共照明費、消防設施維修費等。

現在小區里的綠化都是十分好看的，而這里都是需要管理的，因此，綠化管理費也是包含在物業費里的。此外，綠化這個費用也是有很多明細費用的，比如，農藥化肥費、綠化工具費、綠化用水費、雜草清除及運輸費、勞動保險工具費、景觀改造費等。

小區環境之所以那么優美，空氣之所以那么清新，也是因為清潔衛生干凈的原因。其實，清潔衛生費也是加入到物業費里的，一般包括：清潔工具費、勞動保險用品費、垃圾外運費、衛生防疫防毒費、化糞池清潔費、清潔衛生所需的其他費用等。

在實際生活中，你經過小區的時候，往往都會發現，門口都是站有保安的，而聘請保安也是需要費用的。此項費用包括：保安室租金、保安人員人身保險費、保安設備設備費、保安人員住房租金等。

不管是怎樣的公司，它都是經過營利的，物業管理公司也不例外，也就是說，物業管理公司也是要利潤的，因此你交的物業費也包含了物業公司的利潤。在通常情況下，普通住宅小區的平均利潤率并不高于社會的平均利潤率。

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