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拒交物業費有哪些后果？哪些情況下可以拒交 海南臨高縣房產</a>，臨高四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

物業費是我們在接房的時候就需要交的一筆費用，物業費不是一筆一次性就能交清的固定費用，而是會伴隨臨高購房者一生的一筆費用，每個月交的物業費雖然不多，但是常年累積下來就特別多了，在我們生活中，物業公司跟業主之間的關系大多都比較緊張，所以針對物業費的交納，有些業主本身是拒絕的，今天小編就來講講，拒交物業費有哪些后果？哪些情況下可以拒交？

拒交物業費有哪些后果？

1、違反物業合同

相信大家都很清楚，我們在購臨高縣買房屋的時候都是有簽訂臨高購房合同的，而物業公司提供服務，業主交物業費也是有簽訂物業合同的。業主通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業業務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序。如果沒有違反合同內規定的內容就必須依照合同規定繳納物業費。

2、卷入司法官司

大家可別以為拒交物業費只是違反了物業合同，對自己本身沒有什么影響，事實上，物業費如果很多人長時間不交的話，物業會對沒有繳費業主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業費，一般情況下，即使是物業本身沒有做到位，為了保護物業，免得其他小區效仿，物業做的不到位的地方，建議用相機、手機等留下時間、證據，以備不時之需。

哪些情況下可以拒交物業費？

1、開發商延期交房

開發商延期交房的情況還是比較多的，通常業主接房是按照合同約定的時間辦理入住手續的，物業費是從接房交接鑰匙之后開始計算的，如果買了房屋一直沒有交接房屋入住，這種情況根據《物業服務收費管理辦法》的規定，物業服務支出一般包括清潔衛生費用、綠化養護費用、秩序維護費用、物業共用設施設備的日常運行及維護費用等。因此，即使買了房沒住，一樣還是要繳納物業費的。

2、未簽物業合同

業主交物業費是根據物業合同的規定交納的，如果業主跟物業公司之間不存在物業合同的約束，就沒有交物業費的義務。也就是說，只要業主委員會同意了物業管理協議的條款，且業主事實上已經接受了物業服務，就應該按照實際發生的服務價格向物業公司繳費。

3、臨高二手房易主拖欠

如果臨高購房者購買的是臨高二手房，在房屋交接的時候一定要注意原房主各項費用是否結清，避免入住之后帶來麻煩。如果沒有協商清楚，造成原業主拖欠的物業費，業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任，業主與物業使用人對物業費是負有連帶責任的，如果原業主不繳納的話，物業使用人就需要繳納物業費。

以上就是關于拒交物業費有什么后果以及什么情況下可以拒交物業費的介紹了，業主交了物業費，物業公司才有錢聘請專業的物業工作人員對小區進行維護，這也是為了保障小區的正常運行，如果存在大量不交物業費的業主，那么這個小區的各項設施設備就得不到維護。

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