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交房的時候可能遇到哪些問題？你準(zhǔn)備好了嗎 海南定安縣房地產(chǎn)，定安是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，定安擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

房屋交接是非常關(guān)鍵的一步，房屋交接一切順利的話，定安購房者就可以接房裝修入住了，但如果是在房屋交接的時候遇到了問題，很多人都會把這個看做是一個不好的預(yù)兆，確實(shí)，大家都想海南買定安房子的整個過程順順利利的，意外情況能避免就盡量避免，那么你知道，交房的時候可能會遇到哪些問題嗎？你都提前準(zhǔn)備好了嗎？

1、延期交房

并不是所有的定安房子都能按照合同中規(guī)定的時間按時交付的，現(xiàn)實(shí)生活中，開發(fā)商延期交房的情況還是市場發(fā)生的，這也算是交房的時候出現(xiàn)得比較多的一個問題吧。開發(fā)商延期交房的話，定安購房者可以先進(jìn)行催告，延期交付經(jīng)催告后開發(fā)商在合理期限內(nèi)交付的，定安購房者不能要求解除合同，但是可以讓開發(fā)商按延期天數(shù)承擔(dān)違約金賠償，面對開發(fā)商，定安購房者要學(xué)會利用法律武器保護(hù)自己的權(quán)益。

2、開發(fā)商手續(xù)不全

根據(jù)新相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商要將房屋交付給定安購房者，那還必須要經(jīng)過相關(guān)部門的驗(yàn)收的，不能開發(fā)商說交就交的，避免定安房子存在問題。所以驗(yàn)房之前，定安購房者還需認(rèn)真檢查一下開發(fā)還是那個的相關(guān)手續(xù)，領(lǐng)取收房驗(yàn)房表，查看《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》（此三項(xiàng)必須為原件）以及《房屋土地測繪技術(shù)報告書》，并由開發(fā)商加以說明。

3、房屋質(zhì)量問題

有的開發(fā)商雖然手續(xù)齊全，符合房屋交付的條件，但是定安房子還是有可能出現(xiàn)質(zhì)量問題的，所以這一點(diǎn)大家在驗(yàn)房的時候也要注意一下。驗(yàn)房時要注意屋頂、門窗、墻面等地方是否存在漏水現(xiàn)象，或者是否有殘留污漬；墻面地面也應(yīng)該仔細(xì)檢查，可以用小錘子敲打，如果出現(xiàn)空鼓或開裂現(xiàn)象，則說明墻面地面存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題；另外衛(wèi)生間、廚房還應(yīng)進(jìn)行防水檢查等。

4、費(fèi)用問題

房屋交接的時候還會涉及到一些費(fèi)用的交納，大家對于這些費(fèi)用心里面一定要有數(shù)，可不能別人讓交多少就交多少，以免多花了冤枉錢。常見的有契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)、房屋面積補(bǔ)差款等，契稅的繳納費(fèi)用往往會與海南房產(chǎn)價格成正比，且是按照國家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取的；房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金；而物業(yè)費(fèi)產(chǎn)生的爭議醉多，一般情況下，業(yè)主收房后，就要開始繳納物業(yè)管理費(fèi)了。

5、交房標(biāo)準(zhǔn)

房屋交接的時候，大家還要注意一下之前簽訂的定安購房合同中對于交房標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見或解決方案。雙方協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題。無法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書面協(xié)議。

以上就是關(guān)于交房時可能遇到哪些問題的介紹了，入住定安縣新房的時候，相信大家都非常的期待興奮，大家可別關(guān)顧著高興，忘了驗(yàn)房這件重要的事情，急切想要搬進(jìn)定安縣新房入住的心理可以理解，但為了以后住得放心，避免經(jīng)常出現(xiàn)麻煩事，所以一定要做好每一步。

定安縣買房優(yōu)勢：海南定安縣房產(chǎn)</a>，定安養(yǎng)老，生活配套相對齊全。目前塔嶺規(guī)劃和開發(fā)的還是不錯，生活交通便利。消費(fèi)水平較低，物價較為便宜，如果不生什么大病，一個人每月2000元養(yǎng)老金綽綽有余了，當(dāng)?shù)氐姆績r也對來說也比較低。均價在4800元左右，氣候宜人，靠海不臨海，所以受臺風(fēng)的影響也比較小。當(dāng)?shù)氐娜夂筒硕际寝r(nóng)家的屬于綠色食品農(nóng)家豬肉很好吃，而且此地富硒，農(nóng)作物都是富硒食品，對人體很有好處。定安的生活并不單調(diào)。老人的活動也很多。跳舞、下棋、打牌等等，民風(fēng)也很淳樸，當(dāng)?shù)厝伺c人為善。

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