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影響按揭貸款放款時(shí)間的因素是什么 海南月亮灣房子</a>，越來越多內(nèi)地人來海南月亮灣買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

按揭貸款的放款時(shí)間主要跟銀行審核時(shí)間有關(guān)，影響放款時(shí)間主要有以下因素：

不同的貸款機(jī)構(gòu)放貸時(shí)間也有所不同，如果文昌月亮灣購房者選擇在銀行貸款的話，那么銀行的放款速度就會(huì)慢一點(diǎn)，如果貸款的機(jī)構(gòu)是貸款公司，放款速度就會(huì)快一些。

文昌月亮灣買房是需要選擇合適時(shí)間的，申請(qǐng)房貸也是一樣的道理，如果文昌月亮灣購房者想要放貸時(shí)間比較快的話，那么就應(yīng)該選擇在銀行經(jīng)濟(jì)比較寬裕的時(shí)間段，如果借貸人在申請(qǐng)貸款時(shí)，剛好遇到銀行額度緊張的貸款時(shí)間，那么放款時(shí)間也會(huì)相應(yīng)延遲。

貸款資料對(duì)于文昌月亮灣購房者來說非常重要，文昌月亮灣購房者在申請(qǐng)貸款時(shí)，如果資料準(zhǔn)備得很齊全，那么銀行放貸時(shí)間是比較快的。如果文昌月亮灣購房者在申請(qǐng)貸款時(shí)，在準(zhǔn)備貸款資料時(shí)有錯(cuò)漏的話，也是會(huì)影響銀行貸款的審批速度。

1、個(gè)人基本資料：在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，會(huì)需要提供個(gè)人身份信息，戶口信息，工作單位名稱及地址等，一般來說，已婚人士、本地人、常住時(shí)間越久的更容易獲貸，因?yàn)榧彝ナ聵I(yè)都比較穩(wěn)定，還款能力會(huì)比較強(qiáng)。另外公務(wù)員、大型企業(yè)員工的還款能力更強(qiáng)，因?yàn)楣ぷ鲉挝缓茫杖敫撸恢劣谝驗(yàn)橘J款就丟工作。

2、銀行流水：銀行會(huì)要求提供近半年銀行流水，不管是他行還是本行的流水，都需要打印出來，每月支出、收入、轉(zhuǎn)賬記錄、余額都可以看見，從而分析你的財(cái)政情況。另外你的還款收入，是要綜合征信報(bào)告上的貸款總額，每月的還款金額，如果負(fù)債規(guī)定償還的金額占收入比超過70%，銀行貸款就會(huì)被秒拒。

3、個(gè)人財(cái)力：如果個(gè)人收入不高，那么就要看是否有備用還款源，比如有些剛畢業(yè)不久的上班族，雖然工資很少，但是名下有車有房，還有各種大額保單，那么哪怕后續(xù)無力還款，還可以用個(gè)人資產(chǎn)變現(xiàn)來還。個(gè)人海南房產(chǎn)證、車輛、保單、公司這些信息都會(huì)進(jìn)行審核。

4、個(gè)人征信：如果征信不良，那么很大概率會(huì)被拒，除了存在 "連三累六"或者呆賬的情況外，現(xiàn)在還會(huì)考慮一些小貸申請(qǐng)、查詢記錄的影響，互聯(lián)網(wǎng)貸款申請(qǐng)多了，也會(huì)影響銀行審批。

月亮灣樓盤排行

1、椰海尚品： 均價(jià)14000元/㎡，椰海尚品位于文昌市高隆灣旅游大道。

2、中國鐵建書香小鎮(zhèn)： 均價(jià)17500元/㎡，中國鐵建書香小鎮(zhèn)位于中國鐵建書香小鎮(zhèn)，開發(fā)商是文昌書香小鎮(zhèn)發(fā)展有限公司。

3、美林逸苑： 均價(jià)6000元/㎡，美林逸苑位于文昌市文清大道，

4、匯景灣： 均價(jià)4800元/㎡，匯景灣位于文昌市文城鎮(zhèn)慶齡大道188號(hào)(文昌市文新路)，

5、魯能山海天： 均價(jià)15000元/㎡，魯能山海天位于海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)，周邊娛樂有八門灣紅樹林 (14.3公里)石頭公園 (4.9公里)銅鼓嶺 (7.1公里)。

6、同創(chuàng)碧海城北苑藍(lán)色假日： 均價(jià)5667元/㎡，同創(chuàng)碧海城北苑藍(lán)色假日位于文昌市清瀾開發(fā)區(qū)高隆灣。

7、金龍灣： 均價(jià)10500元/㎡，金龍灣位于清瀾旅游度假區(qū)文清大道289號(hào)（市公安局旁），產(chǎn)權(quán)年限70年。

8、時(shí)代花苑： 均價(jià)11000元/㎡，時(shí)代花苑位于文昌市清瀾文清大道421號(hào)，周邊餐飲有重慶火鍋(30米)沙縣小吃(150米)天府之家(1.8公里)。

9、順鑫富海家園： 均價(jià)14000元/㎡，順鑫富海家園位于海南省文昌市清瀾開發(fā)區(qū)文清大道255號(hào)，容積率1.2。

10、海的理想： 均價(jià)18000元/㎡，海的理想位于文昌市高隆灣高隆大道，物業(yè)費(fèi)1.80元/平米/月。

月亮灣養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認(rèn)的醉佳居住地之一；月亮灣四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽(yù)。全國全世界的人都喜歡月亮灣的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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