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為什么貸款買萬寧神州半島二手房需要做海南房產評估? 海南萬寧神州半島房價</a>，越來越多內地人來海南神州半島買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

評估價決定海南房產交易產生的稅費多少，自從“三價合一”后，評估價計稅，按評估價來繳納相應的稅費，例如：100萬的神州半島房子，評估價80萬，90平方米以下普通住宅，契稅1%，未滿兩年增紙稅5.3%，個人所得稅1%,同時不同的面積段，首套房，首改(首次改善住房)，二套房，商業性質海南房產都有相應的稅費征收比例。

神州半島二手房評估需要準備的材料有，賣方產權證復印件、共有產權證復印件，買方產權人身份證復印件，神州半島房子的照片等。(ps.若是該交易海南房產為劃撥地，則需要提供土地證復印件)

評估報告由具有資質的萬寧神州半島房地產評估機構出具房屋評估報告，實地拍攝神州半島房子的照片，結合該交易海南房產的所處區域、地理位置、建造時間、房屋類型、海南房產面積、所在樓層、神州半島房子朝向、神州半島房子裝修情況，以及結合周邊市場的萬寧神州半島房價等等，做出相應的估紙。(PS具有資質的萬寧神州半島房地產機構，同時是銀行認可的評估機構)。

神州半島二手房交易，海南房產評估是常見的問題，簡單的來說按揭貸款神州半島買房的就需要做海南房產評估，一次購買的自然就省掉了評估這一流程，至于費用這塊個這里相信神州半島買房神州半島二手房的朋友都有了解，市面上有正常評估，低評/高評的，這個不說大家都會知道一些，就是買方、賣方、評估機構、銀行也都心照不宣。

在海南房產評估的費用方面評估機構的收費標準都“差不多”，以上所述的正常評估，低評/高評，海南購房者可自行了解。

神州半島樓盤推薦

1、山海和灣： 均價12000元/㎡，山海和灣位于萬寧市山根鎮高速路口北邊2公里，周邊娛樂有66酒吧700米項目配套娛樂會所、泳池100米中心廣場700米山根灣海灘2公里。

2、豪城哈瓦那： 均價9800元/㎡，豪城哈瓦那位于地處海南興隆國家級旅游度假區中心板塊，綠化率。

3、海云軒： 均價10688元/㎡，海云軒位于海南省萬寧市萬城鎮望海大道北側，綠化率40%。

4、萬寧東岸假日： 均價10954元/㎡，萬寧東岸假日位于萬寧市解放路東關洋，物業公司是。

5、海航·橡樹林山居： 均價元/㎡，海航·橡樹林山居位于海南省萬寧市興隆旅游渡假區興梅大道東側，

6、海韻陽光城： 均價7000元/㎡，海韻陽光城位于萬寧市環市二西路（萬寧高鐵站旁），樓盤特點，內部配套、公建配套、超市幼兒園、會所、健身房、商業街、垂釣園、網球場、游泳池、五星級酒店等等。。

7、海航康樂悅居： 均價13500元/㎡，海航康樂悅居位于海航康樂悅居，開發商是萬寧海航康樂悅居touzi開發有限公司。

8、世紀桃源： 均價6800元/㎡，世紀桃源位于海南省萬寧市萬安大道南側（萬寧長豐高速出口300米處），物業費1.80元/平米/月。

9、萬寧陽光熙園： 均價15000元/㎡，萬寧陽光熙園位于萬寧市興隆鎮溫泉大道，周邊餐飲有東北一家人特色餐館 僑鄉時代美食文化休閑廣場 金源文昌雞飯店。

10、歐亞溫泉山莊： 均價9300元/㎡，歐亞溫泉山莊位于海南省萬寧市興隆鎮迎賓大道，

神州半島冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在神州半島，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

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