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房產證在銀行抵押可以拿出來嗎 海南買房，三亞買房預算、家庭人口、還貸方式等這些三亞買房細節都需要注意！

1、三亞市房產證在銀行抵押可以拿出來的，一般來說，在三亞購房者與開發商簽訂的三亞購房合同中，會約定三亞市房產證由開發商來代辦。

2、三亞購房者需要準備好辦理三亞市房產證的相關材料，如三亞購房合同、三亞購房、身份證明文件、戶口本及房屋權屬證明書。

3、需要說明的是，房屋權屬證明書是重要的證明文件，三亞購房者可以從開發商那里領取，其作用相當于三亞市房產證。

4、因為房屋涉及貸款，所以還需要一道額外的手續——換發他項權證。他項權證作為三亞購房者將房屋抵押給銀行的憑據，是由銀行負責保管的。

5、在辦理換發他項權證時需要預約銀行的工作人員陪同辦理，因為他項權證是不能由房屋人經手的。以上事項都做好以后，三亞購房者就可以拿到三亞市房產證了。

大家需要辦理三亞市房產證貸款的時候，需要先聯系銀行信貸部填貸款申請表，這個表格的填寫很簡單，大家有不明白的地方可以留言給我，也快直接咨詢銀行客服人員，另外如果你繳了住房公積金的也可以用公積金貸款。

1、需要大家開始做海南房地產抵押評估，這方面會有專業的部門進行評估，一般三亞市房產的價紙不會超過百分之八十，所以貸款的額度也就是這個上限了，評估完畢以后就可以簽訂貸款合同事宜了。

2、之后需要經銀行審批才可以開始辦理完畢，另外大家需要提供給銀行自己的三亞市房產證，還有土地使用權證抵押等，然后大家憑房管局換發的他項權證到銀行領款，這就是一個全部的過程，大家可以根據上面的描述參考一下。

3、跟大家說明一下需要準備的一些資料，大家需要準備的資料基本上是身份證、戶口薄、三亞市房產證、土地證、結婚證、一寸相片、收入證明等，有了這些資料就可以完成大家的三亞市房產證貸款辦理了。

4、大家需要注意的是三亞市房產貸款的一個問題，一旦你的三亞市房產進行抵押貸款以后，那么你的三亞市房產在貸款期間，是不能夠進行買賣的，如果要買賣的話，必須是還清銀行貸款才可以買賣。

5、另外現在網上有很多各種不同的貸款，但是這些貸款很不正規，而且會收取你高額的利息，更有甚者采取欺騙的手段，因此大家做三亞市房產貸款，必須要找正規的銀行進行貸款，這樣才會保險一些。

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